Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Heikamp 21

6071AR Swalmen • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Heikamp 21 Swalmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE DROOMHUIS Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar de perfecte plek om te settelen? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden, instapklare woning in het pittoreske Boukoul biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een heerlijke, ruime tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Tel daar het nabijgelegen groen, de levendige bossen én de korte afstand tot Roermond bij op, en je weet dat je hier niets tekort zult komen. Dit is de ideale woning om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen! DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Lekker ruim en licht: Dit huis biedt een knus maar ruimtelijk woonoppervlak van 80 m², met fijne lichtinval die elk seizoen een warme sfeer creëert. Fijne, grote tuin: De fraai aangelegde tuin op het noordoosten is met een perceel van 285 m² een heerlijke plek om van de ochtendsfeer of een gezellige barbecue te genieten. Goed onderhouden en duurzaam: Deze woning is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden voor hybride verwarming, waardoor je duurzaam en zuinig kunt wonen. 3 slaapkamers, grote zolder én garage: Heb je ruimte nodig? Deze woning komt met drie fijne slaapkamers, een royale zolder (perfect als werk- of hobbyruimte) én een garage! Prachtige ligging: Gelegen in het sfeervolle Boukoul, met bossen en wandelroutes om de hoek en Roermond op slechts vijf minuten rijden. Landelijk en stads wonen komen hier perfect samen. EEN HEERLIJK THUIS MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Stel je voor: je parkeert je auto in je eigen garage, stapt je huis binnen en voelt meteen een warme, aangename sfeer. Dat is het gevoel dat dit huis je geeft. Met zijn perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en een vleugje luxe, is dit meer dan alleen een woning – het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. De zonnige woonkamer is dé plek om met familie of vrienden neer te ploffen op de bank. Dankzij de grote ramen stroomt er heerlijk veel daglicht naar binnen, waardoor de hele ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. De open en overzichtelijke indeling zorgt ervoor dat je je meteen welkom voelt. Vanuit de woonkamer kijk je zo uit op de achtertuin, die met zorg is aangelegd en uitnodigt om buiten te ontspannen. En heb je groene vingers? Dan is dit dé plek om je tuinier-dromen waar te maken. De keuken is compact maar praktisch, en van alle gemakken voorzien. Hier maak je de lekkerste gerechten terwijl je alvast een glas wijn inschenkt voor je gasten. Denk je aan uitbreiden of moderniseren? Met een beetje creativiteit kun je hier eenvoudig jouw droomkeuken creëren! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers die perfect zijn voor een jong gezin of om een logeerkamer en thuiskantoor in te richten. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt, waardoor je ze direct kunt inrichten naar jouw eigen stijl. En vergeet de ruime zolder niet! Of je deze nu gebruikt als opslagruimte, hobbykamer of misschien zelfs om extra slaapruimte te creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook een ideale locatie. Wonen in Boukoul betekent dat je het beste van twee werelden hebt: de rust van het dorpse leven én de bruisende stad binnen handbereik. Maak een ochtendwandeling door de uitgestrekte bossen, fiets naar Roermond voor een dagje shoppen of geniet van het Bourgondische leven dat deze regio te bieden heeft. Alles is hier binnen een handomdraai bereikbaar. WAT DIT HUIS NOG BIJZONDERDER MAAKT Met een perceelgrootte van 285 m² en een tuinligging op het noordoosten biedt dit huis volop privacy en ruimte om écht te genieten. Of het nu de eerste kop koffie op je terras is in de ochtendzon of loungen met vrienden tot 's avonds laat: dit huis maakt het mogelijk. Doordat het goed is onderhouden, hoef je weinig aanpassingen te doen. Én voor de toekomst is het fijn om te weten dat hybride verwarmen tot de mogelijkheden behoort – duurzaam én slim! PERFECT VOOR JOU! Deze woning in Boukoul is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Met een ruime en lichte woonkamer, een heerlijke achtertuin (285 m²), drie fijne slaapkamers én een grote zolder is er ruimte genoeg voor iedereen. De ligging is perfect: rustig en groen, met bossen om de hoek en Roermond op slechts 5 minuten rijden. Bovendien is de woning goed onderhouden en klaar voor de toekomst met mogelijkheden voor hybride verwarming. Een plek die rust, ruimte en comfort biedt – wat wil je nog meer?

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.