Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Heikamp 21

6071AR Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Heikamp 21 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE DROOMHUIS Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar de perfecte plek om te settelen? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden, instapklare woning in het pittoreske Boukoul biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een heerlijke, ruime tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Tel daar het nabijgelegen groen, de levendige bossen én de korte afstand tot Roermond bij op, en je weet dat je hier niets tekort zult komen. Dit is de ideale woning om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen! DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Lekker ruim en licht: Dit huis biedt een knus maar ruimtelijk woonoppervlak van 80 m², met fijne lichtinval die elk seizoen een warme sfeer creëert. Fijne, grote tuin: De fraai aangelegde tuin op het noordoosten is met een perceel van 285 m² een heerlijke plek om van de ochtendsfeer of een gezellige barbecue te genieten. Goed onderhouden en duurzaam: Deze woning is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden voor hybride verwarming, waardoor je duurzaam en zuinig kunt wonen. 3 slaapkamers, grote zolder én garage: Heb je ruimte nodig? Deze woning komt met drie fijne slaapkamers, een royale zolder (perfect als werk- of hobbyruimte) én een garage! Prachtige ligging: Gelegen in het sfeervolle Boukoul, met bossen en wandelroutes om de hoek en Roermond op slechts vijf minuten rijden. Landelijk en stads wonen komen hier perfect samen. EEN HEERLIJK THUIS MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Stel je voor: je parkeert je auto in je eigen garage, stapt je huis binnen en voelt meteen een warme, aangename sfeer. Dat is het gevoel dat dit huis je geeft. Met zijn perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en een vleugje luxe, is dit meer dan alleen een woning – het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. De zonnige woonkamer is dé plek om met familie of vrienden neer te ploffen op de bank. Dankzij de grote ramen stroomt er heerlijk veel daglicht naar binnen, waardoor de hele ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. De open en overzichtelijke indeling zorgt ervoor dat je je meteen welkom voelt. Vanuit de woonkamer kijk je zo uit op de achtertuin, die met zorg is aangelegd en uitnodigt om buiten te ontspannen. En heb je groene vingers? Dan is dit dé plek om je tuinier-dromen waar te maken. De keuken is compact maar praktisch, en van alle gemakken voorzien. Hier maak je de lekkerste gerechten terwijl je alvast een glas wijn inschenkt voor je gasten. Denk je aan uitbreiden of moderniseren? Met een beetje creativiteit kun je hier eenvoudig jouw droomkeuken creëren! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers die perfect zijn voor een jong gezin of om een logeerkamer en thuiskantoor in te richten. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt, waardoor je ze direct kunt inrichten naar jouw eigen stijl. En vergeet de ruime zolder niet! Of je deze nu gebruikt als opslagruimte, hobbykamer of misschien zelfs om extra slaapruimte te creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook een ideale locatie. Wonen in Boukoul betekent dat je het beste van twee werelden hebt: de rust van het dorpse leven én de bruisende stad binnen handbereik. Maak een ochtendwandeling door de uitgestrekte bossen, fiets naar Roermond voor een dagje shoppen of geniet van het Bourgondische leven dat deze regio te bieden heeft. Alles is hier binnen een handomdraai bereikbaar. WAT DIT HUIS NOG BIJZONDERDER MAAKT Met een perceelgrootte van 285 m² en een tuinligging op het noordoosten biedt dit huis volop privacy en ruimte om écht te genieten. Of het nu de eerste kop koffie op je terras is in de ochtendzon of loungen met vrienden tot 's avonds laat: dit huis maakt het mogelijk. Doordat het goed is onderhouden, hoef je weinig aanpassingen te doen. Én voor de toekomst is het fijn om te weten dat hybride verwarmen tot de mogelijkheden behoort – duurzaam én slim! PERFECT VOOR JOU! Deze woning in Boukoul is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Met een ruime en lichte woonkamer, een heerlijke achtertuin (285 m²), drie fijne slaapkamers én een grote zolder is er ruimte genoeg voor iedereen. De ligging is perfect: rustig en groen, met bossen om de hoek en Roermond op slechts 5 minuten rijden. Bovendien is de woning goed onderhouden en klaar voor de toekomst met mogelijkheden voor hybride verwarming. Een plek die rust, ruimte en comfort biedt – wat wil je nog meer?

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.