Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Meander 72

6071SB Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

Meander 72 Swalmen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, ruime vrijstaand geschakelde woning met praktijkruimte, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Meander 72 in Swalmen absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie vrijstaand geschakelde woning, gebouwd in 2002, biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, vier slaapkamers, een volledig afgewerkte praktijkruimte aan huis, een zonnige tuin op het zuiden én uitstekende energieprestaties dankzij volledige isolatie en 13 zonnepanelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Swalmen woont u hier in een prettige leefomgeving met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het treinstation van Swalmen en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook forenzen hier optimaal wonen. Een warm welkom Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het moderne vrij hangende toilet met fonteintje en de woonkamer. Direct valt de uitstekende staat van onderhoud en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle leistenen vloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ruime en sfeervolle woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De tuindeur verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het overdekte terras en de tuin een verlengstuk van de leefruimte worden. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Vaatwasser Een fijne plek waar koken, gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Unieke extra ruimte: praktijk of kantoor aan huis Een groot pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde inpandige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming en een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor: - Kantoor aan huis - Praktijkruimte - Salon - Hobbyruimte - Speelkamer - Mantelzorgfunctie Voor ondernemers of thuiswerkers biedt deze ruimte ongekende mogelijkheden zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging met volop opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: - Inloopdouche - Dubbele wastafel - Toilet Een comfortabele gezinsbadkamer waar functionaliteit en luxe hand in hand gaan. Tweede verdieping: verrassend ruim Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is momenteel ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals: - Extra slaapkamer - Tienerkamer - Werkruimte - Hobbykamer - Fitnessruimte Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met: - HR-combiketel - Warmte-terug-wininstallatie (WTW) - Witgoedaansluitingen - Extra bergruimte Heerlijk genieten in de zonnige tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met: - Een royaal overdekt terras - Gazon - Sierbeplanting - Voldoende privacy Hier geniet u van lange zomeravonden, gezellige barbecue's en spelende kinderen in een veilige omgeving. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een compleet isolatiepakket: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - 13 zonnepanelen - Warmte-terug-wininstallatie Dit resulteert niet alleen in een aangenaam wooncomfort, maar ook in aantrekkelijke energielasten. Ligging Meander 72 is gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Swalmen. Op korte afstand bevinden zich: - Basisschool - Supermarkt en winkels - Sportvoorzieningen - Speelgelegenheden - Treinstation Swalmen - Uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Maastricht - A73 Een ideale woonlocatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Samengevat Meander 72 biedt alles wat een modern gezin zoekt: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vier slaapkamers - Luxe praktijkruimte met eigen entree - Royale inpandige berging - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming begane grond - 13 zonnepanelen - De woning beschikt over een EV-laadpaal voor de elektrische auto - De woning beschikt over een alarmsysteem dat eventueel aangesloten kan worden op de alarmcentrale. - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij alle dagelijkse voorzieningen Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Meander 72 te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.