Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Meander 72

6071SB Swalmen • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Meander 72 Swalmen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, ruime vrijstaand geschakelde woning met praktijkruimte, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Meander 72 in Swalmen absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie vrijstaand geschakelde woning, gebouwd in 2002, biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, vier slaapkamers, een volledig afgewerkte praktijkruimte aan huis, een zonnige tuin op het zuiden én uitstekende energieprestaties dankzij volledige isolatie en 13 zonnepanelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Swalmen woont u hier in een prettige leefomgeving met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het treinstation van Swalmen en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook forenzen hier optimaal wonen. Een warm welkom Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het moderne vrij hangende toilet met fonteintje en de woonkamer. Direct valt de uitstekende staat van onderhoud en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle leistenen vloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ruime en sfeervolle woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De tuindeur verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het overdekte terras en de tuin een verlengstuk van de leefruimte worden. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Vaatwasser Een fijne plek waar koken, gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Unieke extra ruimte: praktijk of kantoor aan huis Een groot pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde inpandige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming en een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor: - Kantoor aan huis - Praktijkruimte - Salon - Hobbyruimte - Speelkamer - Mantelzorgfunctie Voor ondernemers of thuiswerkers biedt deze ruimte ongekende mogelijkheden zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging met volop opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: - Inloopdouche - Dubbele wastafel - Toilet Een comfortabele gezinsbadkamer waar functionaliteit en luxe hand in hand gaan. Tweede verdieping: verrassend ruim Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is momenteel ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals: - Extra slaapkamer - Tienerkamer - Werkruimte - Hobbykamer - Fitnessruimte Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met: - HR-combiketel - Warmte-terug-wininstallatie (WTW) - Witgoedaansluitingen - Extra bergruimte Heerlijk genieten in de zonnige tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met: - Een royaal overdekt terras - Gazon - Sierbeplanting - Voldoende privacy Hier geniet u van lange zomeravonden, gezellige barbecue's en spelende kinderen in een veilige omgeving. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een compleet isolatiepakket: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - 13 zonnepanelen - Warmte-terug-wininstallatie Dit resulteert niet alleen in een aangenaam wooncomfort, maar ook in aantrekkelijke energielasten. Ligging Meander 72 is gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Swalmen. Op korte afstand bevinden zich: - Basisschool - Supermarkt en winkels - Sportvoorzieningen - Speelgelegenheden - Treinstation Swalmen - Uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Maastricht - A73 Een ideale woonlocatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Samengevat Meander 72 biedt alles wat een modern gezin zoekt: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vier slaapkamers - Luxe praktijkruimte met eigen entree - Royale inpandige berging - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming begane grond - 13 zonnepanelen - De woning beschikt over een EV-laadpaal voor de elektrische auto - De woning beschikt over een alarmsysteem dat eventueel aangesloten kan worden op de alarmcentrale. - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij alle dagelijkse voorzieningen Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Meander 72 te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
566 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.