Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Meander 72

6071SB Swalmen • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.281

Photo Gallery

Meander 72 Swalmen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, ruime vrijstaand geschakelde woning met praktijkruimte, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Meander 72 in Swalmen absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie vrijstaand geschakelde woning, gebouwd in 2002, biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, vier slaapkamers, een volledig afgewerkte praktijkruimte aan huis, een zonnige tuin op het zuiden én uitstekende energieprestaties dankzij volledige isolatie en 13 zonnepanelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Swalmen woont u hier in een prettige leefomgeving met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het treinstation van Swalmen en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook forenzen hier optimaal wonen. Een warm welkom Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het moderne vrij hangende toilet met fonteintje en de woonkamer. Direct valt de uitstekende staat van onderhoud en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle leistenen vloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ruime en sfeervolle woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De tuindeur verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het overdekte terras en de tuin een verlengstuk van de leefruimte worden. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Vaatwasser Een fijne plek waar koken, gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Unieke extra ruimte: praktijk of kantoor aan huis Een groot pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde inpandige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming en een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor: - Kantoor aan huis - Praktijkruimte - Salon - Hobbyruimte - Speelkamer - Mantelzorgfunctie Voor ondernemers of thuiswerkers biedt deze ruimte ongekende mogelijkheden zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging met volop opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: - Inloopdouche - Dubbele wastafel - Toilet Een comfortabele gezinsbadkamer waar functionaliteit en luxe hand in hand gaan. Tweede verdieping: verrassend ruim Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is momenteel ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals: - Extra slaapkamer - Tienerkamer - Werkruimte - Hobbykamer - Fitnessruimte Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met: - HR-combiketel - Warmte-terug-wininstallatie (WTW) - Witgoedaansluitingen - Extra bergruimte Heerlijk genieten in de zonnige tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met: - Een royaal overdekt terras - Gazon - Sierbeplanting - Voldoende privacy Hier geniet u van lange zomeravonden, gezellige barbecue's en spelende kinderen in een veilige omgeving. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een compleet isolatiepakket: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - 13 zonnepanelen - Warmte-terug-wininstallatie Dit resulteert niet alleen in een aangenaam wooncomfort, maar ook in aantrekkelijke energielasten. Ligging Meander 72 is gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Swalmen. Op korte afstand bevinden zich: - Basisschool - Supermarkt en winkels - Sportvoorzieningen - Speelgelegenheden - Treinstation Swalmen - Uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Maastricht - A73 Een ideale woonlocatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Samengevat Meander 72 biedt alles wat een modern gezin zoekt: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vier slaapkamers - Luxe praktijkruimte met eigen entree - Royale inpandige berging - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming begane grond - 13 zonnepanelen - De woning beschikt over een EV-laadpaal voor de elektrische auto - De woning beschikt over een alarmsysteem dat eventueel aangesloten kan worden op de alarmcentrale. - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij alle dagelijkse voorzieningen Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Meander 72 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
331 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.