Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Mortelplein 1

6071KJ Swalmen • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Mortelplein 1 Swalmen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning met tuin rondom, garage, provisiekelder en volop mogelijkheden op een fijne locatie nabij centrum, voorzieningen en station. Aan het Mortelplein 1 in Swalmen staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een prettige indeling, veel praktische bergruimte en een tuin rondom de woning. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren en een in 2020 vernieuwde badkamer met dakkapel. Tegelijkertijd biedt het geheel nog ruimte om op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren, waardoor dit een woning is met veel potentie. De ligging is ideaal: direct naast een speeltuin, op loopafstand van het gezellige centrum van Swalmen, diverse dagelijkse voorzieningen, het station en de bushalte. Ook de bereikbaarheid richting Roermond, Venlo en de uitvalswegen is uitstekend. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de diverse raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui, waardoor er een directe verbinding is met de tuin aan de zijkant van de woning. De keuken is centraal gelegen en vormt een praktische schakel tussen de woonkamer en de achtergelegen berging. De keuken beschikt over een rechte opstelling en biedt ruimte om naar eigen wens te vernieuwen of verder uit te breiden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is bijzonder praktisch en beschikt tevens over de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een douche aanwezig en een separaat toilet, wat de woning extra functioneel maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en daarbij is tevens een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is een comfortabele en complete badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De drie slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als extra bergruimte. Kelder De woning beschikt daarnaast over een praktische provisiekelder. Ideaal voor het koel en overzichtelijk opslaan van voorraad, wijn, seizoensspullen of andere benodigdheden. Tuin en garage Rondom de woning ligt een tuin, met buitenruimte aan de achterzijde en zijkant. De tuin is vanaf de woning onder andere bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Achter in de tuin staat een garage. Deze biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er een inritvergunning aanwezig om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde, wat een mooie meerwaarde biedt voor toekomstig gebruik en parkeren op eigen terrein. Bouwkundige kenmerken en onderhoud De woning is al op diverse belangrijke punten aangepakt. Zo is het dak vernieuwd en nageïsoleerd en is ook de spouwmuur nageïsoleerd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, waarbij grotendeels dubbel glas aanwezig is. De woning is nog deels te moderniseren, waardoor je hier de kans krijgt om een charmant vrijstaand woonhuis verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Ligging Mortelplein 1 is gelegen op een fijne plek in Swalmen, naast een speeltuin en op korte afstand van het centrum. Winkels, horeca, basisschool, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het station en de bushalte liggen op loopafstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Daarnaast zijn Roermond, de Maasplassen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Algemeen Mortelplein 1 in Swalmen is een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling, tuin rondom, garage, kelder en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen, zoals het vernieuwde dak, de isolatiemaatregelen en de moderne badkamer, is er een solide basis aanwezig. Tegelijkertijd biedt de woning nog volop mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak te maken. Een fijne woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een centrale locatie in Swalmen, met buitenruimte, bergruimte en toekomstmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
465 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.