Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Meander 72

6071SB Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Meander 72 Swalmen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, ruime vrijstaand geschakelde woning met praktijkruimte, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Meander 72 in Swalmen absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie vrijstaand geschakelde woning, gebouwd in 2002, biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, vier slaapkamers, een volledig afgewerkte praktijkruimte aan huis, een zonnige tuin op het zuiden én uitstekende energieprestaties dankzij volledige isolatie en 13 zonnepanelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Swalmen woont u hier in een prettige leefomgeving met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het treinstation van Swalmen en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook forenzen hier optimaal wonen. Een warm welkom Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, het moderne vrij hangende toilet met fonteintje en de woonkamer. Direct valt de uitstekende staat van onderhoud en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle leistenen vloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ruime en sfeervolle woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De tuindeur verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het overdekte terras en de tuin een verlengstuk van de leefruimte worden. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Vaatwasser Een fijne plek waar koken, gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Unieke extra ruimte: praktijk of kantoor aan huis Een groot pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde inpandige praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming en een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor: - Kantoor aan huis - Praktijkruimte - Salon - Hobbyruimte - Speelkamer - Mantelzorgfunctie Voor ondernemers of thuiswerkers biedt deze ruimte ongekende mogelijkheden zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging met volop opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: - Inloopdouche - Dubbele wastafel - Toilet Een comfortabele gezinsbadkamer waar functionaliteit en luxe hand in hand gaan. Tweede verdieping: verrassend ruim Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is momenteel ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals: - Extra slaapkamer - Tienerkamer - Werkruimte - Hobbykamer - Fitnessruimte Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met: - HR-combiketel - Warmte-terug-wininstallatie (WTW) - Witgoedaansluitingen - Extra bergruimte Heerlijk genieten in de zonnige tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de gehele dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met: - Een royaal overdekt terras - Gazon - Sierbeplanting - Voldoende privacy Hier geniet u van lange zomeravonden, gezellige barbecue's en spelende kinderen in een veilige omgeving. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een compleet isolatiepakket: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - 13 zonnepanelen - Warmte-terug-wininstallatie Dit resulteert niet alleen in een aangenaam wooncomfort, maar ook in aantrekkelijke energielasten. Ligging Meander 72 is gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Swalmen. Op korte afstand bevinden zich: - Basisschool - Supermarkt en winkels - Sportvoorzieningen - Speelgelegenheden - Treinstation Swalmen - Uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Maastricht - A73 Een ideale woonlocatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Samengevat Meander 72 biedt alles wat een modern gezin zoekt: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vier slaapkamers - Luxe praktijkruimte met eigen entree - Royale inpandige berging - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming begane grond - 13 zonnepanelen - De woning beschikt over een EV-laadpaal voor de elektrische auto - De woning beschikt over een alarmsysteem dat eventueel aangesloten kan worden op de alarmcentrale. - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij alle dagelijkse voorzieningen Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Meander 72 te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.