Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Prinses Beatrixstraat 4

6071ET Swalmen • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.425

Galería de fotos

Prinses Beatrixstraat 4 Swalmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN IN SWALMEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning in Swalmen heeft écht alles: een eigen oprit, drie ruime slaapkamers, een extra woonkamer met keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping én meer dan genoeg bergruimte. Perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Met een energielabel C woon je niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. En dat allemaal op een centrale, rustige locatie met voorzieningen om de hoek. Kijk je al uit naar de sleuteloverdracht? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Eigen oprit: Altijd je eigen parkeerplek, rechtstreeks voor de deur. Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. Extra woonkamer met keuken: Perfect voor een gezellige sfeer en multifunctioneel gebruik. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping: Laat die barbecue maar aanrukken — zomer én winter genieten!Veel extra bergruimte: Altijd plek voor je spullen; geen chaos, maar overzicht. EEN HUIS OM JE THUIS TE VOELEN Bij aankomst word je meteen blij van de nette uitstraling van dit huis. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto voor de deur en heb je altijd een vaste plek — wat een luxe! Eenmaal binnen voel je je direct op je gemak. De woonkamer is dankzij de grote ramen lekker licht en voelt ruim aan. Hier kun je ontspannen én gezellig samen zijn.  Aan de woonkamer grenst de keuken, die praktisch en gezellig is ingericht. Hier kun je al jouw kookkunsten loslaten op nieuwe recepten terwijl je contact houdt met je gezinsleden of bezoek. De extra woonkamer met keuken biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als eetkamer, speelhoek voor de kids of bijvoorbeeld als tweede zithoek. Hoe je het ook invult, deze ruimte is écht een fijne toevoeging. Het maakt de woning multifunctioneel en past zich aan jouw wensen aan. Tevens bevindt zich hier ook een tweede badkamer, ideaal om de woning levensloopbestendig te maken. Boven vind je maar liefst drie ruime slaapkamers. Allemaal met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Of je nu een gezin hebt of op zoek bent naar een rustige werkplek, de indeling is zó praktisch dat je de kamers naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer is compact maar functioneel, met een fijne douche, een wastafel en alles binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Ook de tuin is een absolute plus. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomerse avonden of een kop koffie in de ochtend. En omdat de tuin zo onderhoudsvriendelijk is ingericht, houd je tijd over voor de dingen waar je écht van houdt. De berging zorgt ervoor dat je alle spullen netjes kunt opbergen. Denk aan fietsen, tuingereedschap of vakantiespullen: je hebt hier altijd genoeg opslagruimte. De ligging van de woning is ideaal: rustig, maar toch centraal. Swalmen biedt een fijne mix van rust en praktische voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportclubs — alles zit dichtbij. Ook de uitvalswegen, zoals de A73, maken dat je overal snel kunt zijn. Roermond, met zijn gezellige centrum en Designer Outlet, is slechts een paar minuten rijden. En zoek je graag de natuur op? De prachtige groene omgeving rondom Swalmen is perfect voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Dankzij het energielabel C woon je niet alleen comfortabel maar ook bewust. In deze woning voel je je prettig én houd je je energiekosten onder controle. Dat is toekomstbestendig wonen! VOORDELEN OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze woning in Swalmen heeft een eigen oprit waar je altijd makkelijk kunt parkeren. Binnen biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt: met drie grote slaapkamers, een extra woonkamer en veel bergruimte kun je hier jarenlang comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is perfect voor gezellige avonden buiten zonder veel werk. Daarnaast draag je met energielabel C niet alleen bij aan een betere wereld, maar merk je het ook direct in je maandlasten. Gelegen op een rustige plek, maar dicht bij scholen, winkels en natuur: een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen. Je nieuwe (t)huis wacht op je. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.