Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Prinses Beatrixstraat 4

6071ET Swalmen • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Prinses Beatrixstraat 4 Swalmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN IN SWALMEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning in Swalmen heeft écht alles: een eigen oprit, drie ruime slaapkamers, een extra woonkamer met keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping én meer dan genoeg bergruimte. Perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Met een energielabel C woon je niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. En dat allemaal op een centrale, rustige locatie met voorzieningen om de hoek. Kijk je al uit naar de sleuteloverdracht? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Eigen oprit: Altijd je eigen parkeerplek, rechtstreeks voor de deur. Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. Extra woonkamer met keuken: Perfect voor een gezellige sfeer en multifunctioneel gebruik. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping: Laat die barbecue maar aanrukken — zomer én winter genieten!Veel extra bergruimte: Altijd plek voor je spullen; geen chaos, maar overzicht. EEN HUIS OM JE THUIS TE VOELEN Bij aankomst word je meteen blij van de nette uitstraling van dit huis. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto voor de deur en heb je altijd een vaste plek — wat een luxe! Eenmaal binnen voel je je direct op je gemak. De woonkamer is dankzij de grote ramen lekker licht en voelt ruim aan. Hier kun je ontspannen én gezellig samen zijn.  Aan de woonkamer grenst de keuken, die praktisch en gezellig is ingericht. Hier kun je al jouw kookkunsten loslaten op nieuwe recepten terwijl je contact houdt met je gezinsleden of bezoek. De extra woonkamer met keuken biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als eetkamer, speelhoek voor de kids of bijvoorbeeld als tweede zithoek. Hoe je het ook invult, deze ruimte is écht een fijne toevoeging. Het maakt de woning multifunctioneel en past zich aan jouw wensen aan. Tevens bevindt zich hier ook een tweede badkamer, ideaal om de woning levensloopbestendig te maken. Boven vind je maar liefst drie ruime slaapkamers. Allemaal met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Of je nu een gezin hebt of op zoek bent naar een rustige werkplek, de indeling is zó praktisch dat je de kamers naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer is compact maar functioneel, met een fijne douche, een wastafel en alles binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Ook de tuin is een absolute plus. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomerse avonden of een kop koffie in de ochtend. En omdat de tuin zo onderhoudsvriendelijk is ingericht, houd je tijd over voor de dingen waar je écht van houdt. De berging zorgt ervoor dat je alle spullen netjes kunt opbergen. Denk aan fietsen, tuingereedschap of vakantiespullen: je hebt hier altijd genoeg opslagruimte. De ligging van de woning is ideaal: rustig, maar toch centraal. Swalmen biedt een fijne mix van rust en praktische voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportclubs — alles zit dichtbij. Ook de uitvalswegen, zoals de A73, maken dat je overal snel kunt zijn. Roermond, met zijn gezellige centrum en Designer Outlet, is slechts een paar minuten rijden. En zoek je graag de natuur op? De prachtige groene omgeving rondom Swalmen is perfect voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Dankzij het energielabel C woon je niet alleen comfortabel maar ook bewust. In deze woning voel je je prettig én houd je je energiekosten onder controle. Dat is toekomstbestendig wonen! VOORDELEN OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze woning in Swalmen heeft een eigen oprit waar je altijd makkelijk kunt parkeren. Binnen biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt: met drie grote slaapkamers, een extra woonkamer en veel bergruimte kun je hier jarenlang comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is perfect voor gezellige avonden buiten zonder veel werk. Daarnaast draag je met energielabel C niet alleen bij aan een betere wereld, maar merk je het ook direct in je maandlasten. Gelegen op een rustige plek, maar dicht bij scholen, winkels en natuur: een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen. Je nieuwe (t)huis wacht op je. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
237 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.