Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Prinses Beatrixstraat 4

6071ET Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.425

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 4 Swalmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN IN SWALMEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning in Swalmen heeft écht alles: een eigen oprit, drie ruime slaapkamers, een extra woonkamer met keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping én meer dan genoeg bergruimte. Perfect voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Met een energielabel C woon je niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. En dat allemaal op een centrale, rustige locatie met voorzieningen om de hoek. Kijk je al uit naar de sleuteloverdracht? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Eigen oprit: Altijd je eigen parkeerplek, rechtstreeks voor de deur. Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. Extra woonkamer met keuken: Perfect voor een gezellige sfeer en multifunctioneel gebruik. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping: Laat die barbecue maar aanrukken — zomer én winter genieten!Veel extra bergruimte: Altijd plek voor je spullen; geen chaos, maar overzicht. EEN HUIS OM JE THUIS TE VOELEN Bij aankomst word je meteen blij van de nette uitstraling van dit huis. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto voor de deur en heb je altijd een vaste plek — wat een luxe! Eenmaal binnen voel je je direct op je gemak. De woonkamer is dankzij de grote ramen lekker licht en voelt ruim aan. Hier kun je ontspannen én gezellig samen zijn.  Aan de woonkamer grenst de keuken, die praktisch en gezellig is ingericht. Hier kun je al jouw kookkunsten loslaten op nieuwe recepten terwijl je contact houdt met je gezinsleden of bezoek. De extra woonkamer met keuken biedt volop mogelijkheden: gebruik hem als eetkamer, speelhoek voor de kids of bijvoorbeeld als tweede zithoek. Hoe je het ook invult, deze ruimte is écht een fijne toevoeging. Het maakt de woning multifunctioneel en past zich aan jouw wensen aan. Tevens bevindt zich hier ook een tweede badkamer, ideaal om de woning levensloopbestendig te maken. Boven vind je maar liefst drie ruime slaapkamers. Allemaal met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Of je nu een gezin hebt of op zoek bent naar een rustige werkplek, de indeling is zó praktisch dat je de kamers naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer is compact maar functioneel, met een fijne douche, een wastafel en alles binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Ook de tuin is een absolute plus. Onder de sfeervolle overkapping geniet je van lange zomerse avonden of een kop koffie in de ochtend. En omdat de tuin zo onderhoudsvriendelijk is ingericht, houd je tijd over voor de dingen waar je écht van houdt. De berging zorgt ervoor dat je alle spullen netjes kunt opbergen. Denk aan fietsen, tuingereedschap of vakantiespullen: je hebt hier altijd genoeg opslagruimte. De ligging van de woning is ideaal: rustig, maar toch centraal. Swalmen biedt een fijne mix van rust en praktische voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportclubs — alles zit dichtbij. Ook de uitvalswegen, zoals de A73, maken dat je overal snel kunt zijn. Roermond, met zijn gezellige centrum en Designer Outlet, is slechts een paar minuten rijden. En zoek je graag de natuur op? De prachtige groene omgeving rondom Swalmen is perfect voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Dankzij het energielabel C woon je niet alleen comfortabel maar ook bewust. In deze woning voel je je prettig én houd je je energiekosten onder controle. Dat is toekomstbestendig wonen! VOORDELEN OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze woning in Swalmen heeft een eigen oprit waar je altijd makkelijk kunt parkeren. Binnen biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt: met drie grote slaapkamers, een extra woonkamer en veel bergruimte kun je hier jarenlang comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is perfect voor gezellige avonden buiten zonder veel werk. Daarnaast draag je met energielabel C niet alleen bij aan een betere wereld, maar merk je het ook direct in je maandlasten. Gelegen op een rustige plek, maar dicht bij scholen, winkels en natuur: een ideale plek voor starters, koppels en jonge gezinnen. Je nieuwe (t)huis wacht op je. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.