Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Van Hoensbroekstraat 30

6071CN Swalmen • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.850

Galería de fotos

Van Hoensbroekstraat 30 Swalmen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE START IN SWALMEN – INSTAPKLAAR WOONHUIS IN RUSTIGE BUURT! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Aan de rand van Swalmen, in een fijne, rustige straat omringd door groen, vind je deze fantastische eengezinswoning die alles biedt wat je nodig hebt. Een moderne, instapklare woning met een geweldige lichtinval, een onderhoudsarme tuin en niet te vergeten: vier fijne slaapkamers. Hier kun je genieten van rust én comfort. Is dit jouw droomhuis? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Licht en sfeer in de woonkamer: De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor heerlijke daglichtinval, wat een fijn, huiselijk gevoel geeft. Praktische open keuken met alles erop en eraan: De strakke keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparaten, zodat je hier meteen een heerlijke maaltijd kunt bereiden. Vier ruime slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra, royale vierde slaapkamer op de zolderverdieping maken dit huis perfect voor starters die behoefte hebben aan extra ruimte. Luxe badkamer: De moderne badkamer is een echte eyecatcher met een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel én een toilet. Ontspanning gegarandeerd! Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van een verzorgd aangelegde, onderhoudsvrije tuin op het noorden, compleet met een gezellige overkapping, een houten tuinhuis en nog een extra overkapping – perfect voor zomerbarbecues of gezellig borrelen met vrienden. EEN WARME WOONBELEVING IN SWALMEN Rustig gelegen in een prettige straat aan de rand van het charmante Swalmen, ligt deze instapklare eengezinswoning te wachten op haar nieuwe bewoners. Zet je meubels neer, pak je koffers uit en klaar is kees, want hier hoef je niets meer te klussen. Met een frisse, moderne uitstraling en toch een knus karakter is dit dé ideale woning voor starters die direct comfortabel willen wonen. De woonkamer: Zodra je de hal doorstapt, merk je direct de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is voorzien van neutrale wanden en een mooie vloer, waardoor elke stijl van interieur hier tot zijn recht komt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er volop licht naar binnen. Zie je jezelf al op de bank ploffen met een goed boek of samen een film kijken met sfeervol avondlicht dat naar binnen valt? De keuken: Aangrenzend vind je de open, moderne keuken in een strakke, rechte opstelling. De praktische indeling en de keur aan inbouwapparatuur – denk aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven en gaskookplaat – maken koken hier een feestje. De bijkeuken: En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de naastgelegen bijkeuken extra opbergruimte én plaats voor je wasmachine en droger. Een slimme toevoeging die het maximale uit de beschikbare woonruimte haalt. Slaapkamers en zolder: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en gunstig in te richten. Ideaal als werk- of hobbyruimte, of natuurlijk als comfortabele rustige plekken om te slapen. Heb je nóg meer ruimte nodig? De vaste trap brengt je naar de verrassend grote zolderverdieping, die is ingericht als vierde slaapkamer. De badkamer: En dan die badkamer... Hier begint jouw dag vol comfort! De ruime indeling met een royale inloopdouche, een fijn ligbad, een strak dubbel wastafelmeubel én een hangend toilet maken dit een plek waar je even helemaal tot rust komt. De tuin: Buiten genieten gaat hier vanzelf. De onderhoudsarme tuin is fraai aangelegd en biedt alle mogelijkheden om te ontspannen, dankzij de gezellige overkapping en het houten tuinhuis met nóg een overkapping. Of je nu de barbecue aansteekt of gewoon even neerstrijkt met een kop koffie, hier voelt het altijd goed. De ligging: De buurt zelf? Een absolute droom. Je woont in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, zodat je echt van je rust kunt genieten. Toch zit je vlak bij alle voorzieningen en waan je je binnen een paar minuten in de prachtige, groene omgeving rondom Swalmen. Voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit echt een gouden kans. SAMENVATTING (100 WOORDEN) Starters opgelet: deze instapklare, moderne woning in een rustige wijk aan de rand van Swalmen is jouw kans om comfortabel te wonen. De ruime woonkamer met open keuken creëert een sfeervolle centrale plek. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder, is er ruimte genoeg. De luxe badkamer met ligbad en inloopdouche maakt het totaalplaatje af. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkappingen en een tuinhuis. Geniet hier van rust én het groen in de directe omgeving. Verhuisdozen gepakt? Maak snel een afspraak, voordat iemand anders dit pareltje ontdekt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.