Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Van Hoensbroekstraat 30

6071CN Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Van Hoensbroekstraat 30 Swalmen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE START IN SWALMEN – INSTAPKLAAR WOONHUIS IN RUSTIGE BUURT! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Aan de rand van Swalmen, in een fijne, rustige straat omringd door groen, vind je deze fantastische eengezinswoning die alles biedt wat je nodig hebt. Een moderne, instapklare woning met een geweldige lichtinval, een onderhoudsarme tuin en niet te vergeten: vier fijne slaapkamers. Hier kun je genieten van rust én comfort. Is dit jouw droomhuis? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Licht en sfeer in de woonkamer: De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor heerlijke daglichtinval, wat een fijn, huiselijk gevoel geeft. Praktische open keuken met alles erop en eraan: De strakke keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparaten, zodat je hier meteen een heerlijke maaltijd kunt bereiden. Vier ruime slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra, royale vierde slaapkamer op de zolderverdieping maken dit huis perfect voor starters die behoefte hebben aan extra ruimte. Luxe badkamer: De moderne badkamer is een echte eyecatcher met een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel én een toilet. Ontspanning gegarandeerd! Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van een verzorgd aangelegde, onderhoudsvrije tuin op het noorden, compleet met een gezellige overkapping, een houten tuinhuis en nog een extra overkapping – perfect voor zomerbarbecues of gezellig borrelen met vrienden. EEN WARME WOONBELEVING IN SWALMEN Rustig gelegen in een prettige straat aan de rand van het charmante Swalmen, ligt deze instapklare eengezinswoning te wachten op haar nieuwe bewoners. Zet je meubels neer, pak je koffers uit en klaar is kees, want hier hoef je niets meer te klussen. Met een frisse, moderne uitstraling en toch een knus karakter is dit dé ideale woning voor starters die direct comfortabel willen wonen. De woonkamer: Zodra je de hal doorstapt, merk je direct de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is voorzien van neutrale wanden en een mooie vloer, waardoor elke stijl van interieur hier tot zijn recht komt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er volop licht naar binnen. Zie je jezelf al op de bank ploffen met een goed boek of samen een film kijken met sfeervol avondlicht dat naar binnen valt? De keuken: Aangrenzend vind je de open, moderne keuken in een strakke, rechte opstelling. De praktische indeling en de keur aan inbouwapparatuur – denk aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven en gaskookplaat – maken koken hier een feestje. De bijkeuken: En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de naastgelegen bijkeuken extra opbergruimte én plaats voor je wasmachine en droger. Een slimme toevoeging die het maximale uit de beschikbare woonruimte haalt. Slaapkamers en zolder: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en gunstig in te richten. Ideaal als werk- of hobbyruimte, of natuurlijk als comfortabele rustige plekken om te slapen. Heb je nóg meer ruimte nodig? De vaste trap brengt je naar de verrassend grote zolderverdieping, die is ingericht als vierde slaapkamer. De badkamer: En dan die badkamer... Hier begint jouw dag vol comfort! De ruime indeling met een royale inloopdouche, een fijn ligbad, een strak dubbel wastafelmeubel én een hangend toilet maken dit een plek waar je even helemaal tot rust komt. De tuin: Buiten genieten gaat hier vanzelf. De onderhoudsarme tuin is fraai aangelegd en biedt alle mogelijkheden om te ontspannen, dankzij de gezellige overkapping en het houten tuinhuis met nóg een overkapping. Of je nu de barbecue aansteekt of gewoon even neerstrijkt met een kop koffie, hier voelt het altijd goed. De ligging: De buurt zelf? Een absolute droom. Je woont in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, zodat je echt van je rust kunt genieten. Toch zit je vlak bij alle voorzieningen en waan je je binnen een paar minuten in de prachtige, groene omgeving rondom Swalmen. Voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit echt een gouden kans. SAMENVATTING (100 WOORDEN) Starters opgelet: deze instapklare, moderne woning in een rustige wijk aan de rand van Swalmen is jouw kans om comfortabel te wonen. De ruime woonkamer met open keuken creëert een sfeervolle centrale plek. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder, is er ruimte genoeg. De luxe badkamer met ligbad en inloopdouche maakt het totaalplaatje af. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkappingen en een tuinhuis. Geniet hier van rust én het groen in de directe omgeving. Verhuisdozen gepakt? Maak snel een afspraak, voordat iemand anders dit pareltje ontdekt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.