Ir directamente al contenido
Logotipo de Breeschoten & Vernooij B.V.

Beusichemseweg 65

3997MH 't Goy • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.298

Galería de fotos

Beusichemseweg 65 't Goy
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden aan de Beusichemseweg in ’t Goy. Aan de landelijke Beusichemseweg, tussen de boomgaarden en weilanden, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een perceel van maar liefst 11.820 m². Een unieke plek met volop rust, ruimte en groen om je heen. De woonboerderij heeft nog de authentieke uitstraling van vroeger en biedt eindeloos veel mogelijkheden voor wie droomt van landelijk wonen met alle vrijheid. Op deze woonboerderij rust nog steeds de agrarische bestemming dus ook voor agrarisch verwante activiteiten zijn er mogelijkheden (zie verderop in deze tekst). Het geheel bestaat uit de oorspronkelijke woonboerderij met achterhuis, een voormalige stal met aansluitend een berging/garage en een hooiberg. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, maar vormt een prachtige basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Indeling woonboerderij Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met diverse ramen. Op de begane grond zijn verder een toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De keuken ligt centraal in de woning met toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad of uw wijnvoorraad. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal die toegang biedt tot het achterhuis. Dit achterhuis is nu één grote open ruimte, maar kan worden betrokken bij de woning of worden ingericht voor andere doeleinden zoals een werkruimte, atelier, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime berging. Hier zie je nog de karakteristieke houten spanten en oude details die herinneren aan de oorspronkelijke boerderijfunctie. Bijgebouwen en erf Naast de woonboerderij staat een voormalige stal met berging/garage en een grote hooiberg. De totale oppervlakte aan externe bergruimte bedraagt circa 296 m². Ideaal voor opslag, hobby’s of het houden van dieren. Het perceel van ruim 1,1 hectare biedt volop mogelijkheden voor een royale tuin, moestuin of weiland voor paarden of kleinvee. Bestemming Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn er verschillende mogelijkheden om het erf en de gebouwen verder in te richten, bijvoorbeeld voor het houden van hobbydieren, opslag, kleinschalige agrarische activiteiten of het combineren van wonen en werken. Let op: de huidige agrarische bestemming kan invloed hebben op de mogelijkheden voor financiering. Daarnaast is het mogelijk om een bestemmingswijzigingstraject te onderzoeken richting een woonbestemming. Het is aan de koper om hiervoor bij de gemeente te informeren naar de actuele beleidskaders en de haalbaarheid. Omgeving ’t Goy is een klein, vriendelijk dorpje midden in het buitengebied van de gemeente Houten. Hier geniet je van het echte landelijke leven, met boomgaarden, wandelroutes en rust om je heen. Tegelijkertijd ligt Houten met al zijn voorzieningen op korte afstand, en ook Utrecht is binnen 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 221 m² • Overige inpandige ruimte circa 182 m² • Externe bergruimte circa 296 m² • Perceelgrootte 11.820 m² • Agrarische bestemming • Volledig te renoveren woonboerderij met bijgebouwen • Er is o.a. asbesthoudende dakbedekking aanwezig. • Slaap- en badkamer op de begane grond • Landelijke ligging met vrij uitzicht • Indicatief bodemonderzoek beschikbaar • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Beusichemseweg 65 in ’t Goy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
11820 m²
Contenido
2287 m³
Otra zona interior
182 m²
Espacio de almacenamiento externo
296 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant eco Tec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3997

Mapas de Google

't Goy en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Goy

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Goy

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Goy. En 2025 había 675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.101.

Inhabitantes

675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.101

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.110

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Goy
Año Inhabitantes
2021 645
2022 640
2023 670
2024 690
2025 675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Goy
Año Promedio WOZ
2021 EUR 443.249
2022 EUR 485.440
2023 EUR 579.226
2024 EUR 591.684
2025 EUR 610.101

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 125 45-65: 235

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 6
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 48

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 14
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

55

Etiqueta D

41

Etiqueta G

38

Etiqueta B

37

Etiqueta A

31

Etiqueta F

29

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Goy
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.762 4.023
2021 2.109 4.156
2022 1.572 3.923
2023 1.182 3.590
2024 1.186 3.918

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 397 • Electricidad: 2.031

Huurwoning

Gas: 1.127 • Electricidad: 2.995

Koopwoning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.781

Appartement

Gas: 335 • Electricidad: 1.042

Tussenwoning

Gas: 430 • Electricidad: 1.608

Vrijstaande woning

Gas: 1.404 • Electricidad: 4.038

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.297

Actividad empresarial en 't Goy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Goy
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Goy.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Goy

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Goy?

't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Goy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?

In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer viviendas in 't Goy

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.