Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Koeweg 6

8084PP 't Harde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

Koeweg 6 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief rietgedekt LANDHUIS in schilderachtig buitengebied Te midden van het schilderachtige buitengebied tussen Elburg en Nunspeet mogen wij u dit unieke rietgedekte landhuis aanbieden, gelegen op een royaal perceel van circa 1,7 hectare. Het geheel omvat een sfeervol landhuis met authentieke details, een multifunctioneel bijgebouw in dezelfde architectuur en een lommerrijke buitenruimte met o.a. een rozentuin, boomgaard, vijver met waterval, moestuin en diverse zitplekken. De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond en vier slaapkamers alsmede een hobbykamer op de verdieping – ideaal voor een groot gezin of gastenverblijf. De royale leefruimtes, waaronder een verlaagde woonkamer met open haard en een ruim souterrain, ademen rust en karakter. Het bijgebouw is deels ingericht als kantoor/praktijkruimte met eigen entree en deels als berging, voorheen in gebruik als dierenverblijf. Tal van functies zijn hier mogelijk, van werken aan huis tot het houden van kleinvee of het creëren van een gastenverblijf. Rustig gelegen en toch uitstekend bereikbaar via de A1 en A28, met goede treinverbindingen via station ’t Harde naar de Randstad. Scholen voor lager en middelbaar onderwijs op fietsafstand. Voel de ruimte, ervaar de rust en laat u inspireren. Wij heten u van harte welkom voor een bezichtiging van deze bijzondere plek. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978; Bouwwijze: traditioneel; rietgedekt. De rieten kap van woning en bijgebouw zijn in 2018 volledig vernieuwd; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 234 m²; Oppervlakte bijgebouw: ca. 138 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Inhoud woning: ca. 796 m³; Inhoud bijgebouw: ca. 452 m³; Perceeloppervlakte: 17.346 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en toilet. In deze hal is ook de toegang tot het souterrain. In de woonkamer noemen wij u als eyecatcher de bijzondere open haard met daarachter de trap naar de eerste verdieping. De zithoek is verlaagd en de vloer is voorzien van leistenen wat een tijdloos karakter heeft. Via de tuindeur heeft u toegang tot het terras. Aansluitend is de keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 6 pits gasfornuis. De bijkeuken heeft een achterom ingang en tevens is hier de meterkast en zijn er de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer heeft een badkamer en suite (2019) en is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Eerste verdieping Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers momenteel in gebruik als werkkamers. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en badmeubel. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Vervolgens is de vierde slaapkamer met extra ruimte erachter, geschikt als bijvoorbeeld hobbykamer of studeer- of speelplek. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Souterrain Het ruime souterrain is verdeeld in een provisieruimte, een technische ruimte met CV en watermeter en een fitnessruimte met vaste kasten. Tevens is hier de toegang tot de kruipruimte. BIJGEBOUW Het ruime rietgedekte bijgebouw met sfeervolle overkapping aan de voorzijde biedt u tal van mogelijkheden! Aan de rechterzijde is de voormalige stal voor kleinvee met buitendeur, momenteel in gebruik als fietsenstalling en bergruimte voor tuingereedschap. Een aparte ruimte met werkbank is naastgelegen. Het linker gedeelte is voorzien van radiatoren en is in gebruik als kantoorruimte met een separate inpandige berging. Een vaste trap biedt toegang tot de voormalige hooizolder. Deze ruime zolderverdieping is nu in gebruik als expositieruimte. TUIN Het zeer royale perceel biedt u een verscheidenheid aan natuurbeleving. Aan de voorzijde een keurige gazonpartij met klassieke rozentuin met perken en hagen én een indrukwekkende rode beuk. Aan de achterzijde wordt u verrast door de moestuin, kippenren en een zitje met fantastisch uitzicht over de weide. Achter het bijgebouw staan twee imposante walnotenbomen en de afgeschermde boomgaard geeft plek aan meerdere fruitbomen, te weten appel-, peren en pruimenbomen. De volgende natuurbeleving is in de tuinkamer met vijver en waterval. Aan de achterzijde en rechterzijde van het landhuis ligt de royale weide. VOORZIENINGEN • Glasvezel; • Alarm in hoofd- en bijgebouw; • Waterbron; • Bliksemafleider op rieten kap. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Da Pietro Leuk hoteladres: Hotel Elburg Dat heerlijke terras: ’t Olde Regthuys Indrukwekkende natuur: Zandverstuiving De Haere WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben het 30 jaar lang steeds als een feest ervaren hier te mogen wonen en hebben elke dag genoten van de ruimte, de rust, de natuur en de vrijheid die deze locatie biedt. Onze kinderen zijn hier opgegroeid. Verder is het een prettige leefomgeving waar omwonenden zich niet met elkaar bemoeien maar voor elkaar klaar staan wanneer dat nodig is. Het dichtbij gelegen 14e eeuwse Elburg is een levendig Hanzestadje met veel historie en een ruime keuze aan uitstekende restaurants”.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
17346 m²
Contenido
796 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q42CR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.