Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Prins Johan Frisolaan 13

8084AC 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Prins Johan Frisolaan 13 't Harde
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET BOSTUIN | DEGELIJK GEBOUWD EN GOED ONDERHOUDEN | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN De welbekende villawijk van ’t Harde is een ruim opgezette woonwijk, waar u zich in het bos waant. Veel woningen beschikken er over een royale bostuin, wat ook aan de Prins Johan Frisolaan het geval is. Op een van deze bospercelen mogen wij u een royale, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gebouwd in 1974 en geruime tijd bewoond geweest door één van de eerste eigenaren. Dit brengt met zich mee dat de woning gemoderniseerd en verduurzaamd moet worden, maar de basis is goed! De woning is zeer degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. Zo beschikt de woning op de begane grond over een royale, L-vormige woonkamer, een retro keuken, en een bijkeuken. De slaap- en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen en de fors uitgebouwde garage biedt volop bergruimte. Op de verdieping is een drietal slaapkamers en een tweede badkamer tot uw beschikking en de grootste kamer kan nog worden opgedeeld. Dan is de woning met in totaal 5 slaapkamers ook een echte gezinswoning. Rondom de woning is er letterlijk alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Het grote gazon voor de woning biedt volop mogelijkheden voor een groene tuin en achter de woning kunnen kinderen veilig spelen. Het terras achter de woning biedt een fijne plek om in de zon tot rust te komen of om gezellig buiten te eten. Naast veel ruimte is de woning ook prettig centraal gelegen. U kunt met de fiets naar de dorpskern van ’t Harde met alle voorzieningen, het NS-station is zowel met de fiets als lopend te bereiken en binnen 5 minuten met de auto bent u op de A28. Ook Elburg is goed te bereiken, waardoor zowel de polder als de randstad binnen een uur te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit en het pad langs de voorzijde van de woning komt u aan bij de entree. U komt binnen in de ruime hal vanwaar er toegang is tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. Direct naast de entree treft u de trapopgang naar de verdieping, met daartegenover de meterkast en de garderobe. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en om de hoek is er toegang tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer en de keuken. Binnengekomen in de royale, L-vormige woonkamer zullen de grote raampartijen met de fraaie zichtlijnen over het bosperceel direct opvallen. Tevens zorgen deze raampartijen voor veel daglichtinval en zou u over het geheel een lichte wand- en plafondafwerking toepassen, dan kan de woonkamer uitgroeien tot een heerlijk lichte leefruimte. De achterzijde van de woonkamer leent zich perfect voor een eetgedeelte en via twee openslaande deuren is het royale terras achter de woning te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, waar een echte retro keukenopstelling tot uw beschikking is. Ondanks dat het niet meer van deze tijd is, verkeert alles in een keurige staat. Om meer ruimte te creëren, kunt u ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken (deels) te verwijderen. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, welke verder toegang biedt tot de uitgebouwde garage, de oprit en de achtertuin. De garage beschikt over veel bergruimte en een flinke smeerkelder, waardoor u staand de onderkant van uw auto kunt onderhouden. Teruggekomen in de hal, komt u in de riante slaapkamer van de begane grond. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kast. Daarnaast is er toegang tot de badkamer, waar een wastafel en een douche zijn gesitueerd. Verdieping: De trap brengt u op de verdieping, waar u op de overloop bovenkomt. De vide zorgt hier op zowel de verdieping als in de hal voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, een CV-ruimte en een badkamer te bereiken. Indien u extra kamers nodig heeft, kunt u de grootste slaapkamer opdelen. Verder beschikken twee kamers over een eigen balkon, de kleinste kamer beschikt over een eigen wastafel met warm en koud water en middels een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Bovendien is er op de verdieping volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning ligt relatief vooraan op het perceel, waardoor er aan de voorzijde een royale tuin ligt met een groot gazon. Op het gazon treft u een aantal bomen aan en naast het gazon ligt een lange oprit die u naar de aangebouwde garage leidt. U kunt aan weerszijden langs de woning naar de achtertuin lopen, waar u de royale bostuin aantreft. Direct achter de woning ligt een breed en zonnig terras, welke aan weerszijden van de woning doorloopt. Daarachter treft u een groot gazon met een tweede terras dat grenst aan het bosgedeelte van de tuin. Tussen de bomen is een overkapping geplaatst. Deze is oorspronkelijk gebouwd als caravanstalling, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als houtopslag. Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 2225 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 187 m2 - Inhoud woning: 858 m3 - Overige inpandige ruimte: 66 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024) en openhaard. - De woning is voorzien van gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 07-05-2035

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
2225 m²
Contenido
858 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.