Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hoornbloem 2

5931TB Tegelen • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Hoornbloem 2 Tegelen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en rustige woonwijk Maasveld ligt deze uitstekend onderhouden woning met eigen oprit en zonnige tuin op het westen. Dankzij de slaapkamer, badkamer én multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer en ruime leefkeuken zorgen voor een prettig wooncomfort, terwijl de verdieping met extra slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor gezin of gasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote terrasoverkapping en is bereikbaar middels een vrije achterom. Gelegen op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen, met goede bereikbaarheid richting Venlo en uitvalswegen, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, het kantoor en de woonkamer. Het kantoor is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is volledig bij de woning betrokken en is voorzien van een grote raampartij met shutters, een eikenhoutenvloer, strakke wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het kantoor is ca. 17,5m2 groot en voor diverse doeleinden geschikt, denk aan een speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer. In een vaste kastenwand bevinden zich de witgoedaansluitingen. De woonkamer is royaal van opzet met een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer, een trapkast en is ca 30m2 groot. De semi-open leefkeuken (ca. 20m2) is aan de achterzijde gesitueerd. De ruime keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is er ook een grote raampartij met een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De masterbedroom is ca. 11m2 groot en voorzien van een eikenhoutenvloer. In de masterbedroom is een walk-in closet (ca. 2,5m2) gerealiseerd. De begane grond is voorzien van airco welke de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn ca. 5,6m2, 9,5m2 en 10,6m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop is de airco unit geplaatst, die de gehele 1e verdieping kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping met dakvenster biedt veel opbergruimte. Daarnaast is hier de combi CV-ketel geplaatst (Intergas 2019) en de elektrische boiler (120l) t.b.v. het warmwater. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen. Aan de woning is een grote overkapping (ca. 22m2) gerealiseerd. Verder heeft de tuin kunstgras en borders met kiezels en beplanting. Het houten tuinhuis is ca. 8m2 groot en biedt veel opbergruimte. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met een border met kiezels en cortenstaal plantenbakken. De ruime eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud ca. 525m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140m2, overig inpandig ca. 6m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceelsoppervlakte 244m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - Energielabel A, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. - Combi CV-ketel Intergas 2019, elektrische boiler van 120l voor het warmwater. - WTW-installatie - 10 B-linus glas glas zonnepalen met Enphase omvormers geplaatst in juni 2023. - In 2020 is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte, geheel in de stijl van de bestaande woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de geliefde, populaire woonwijk het Maasveld op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden. In de autoluwe straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich speeltuintjes en een basisschool. Het centrum van Tegelen is gelegen op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en het Vie Curi ziekenhuis zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.