Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hoornbloem 2

5931TB Tegelen • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Hoornbloem 2 Tegelen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en rustige woonwijk Maasveld ligt deze uitstekend onderhouden woning met eigen oprit en zonnige tuin op het westen. Dankzij de slaapkamer, badkamer én multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer en ruime leefkeuken zorgen voor een prettig wooncomfort, terwijl de verdieping met extra slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor gezin of gasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote terrasoverkapping en is bereikbaar middels een vrije achterom. Gelegen op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen, met goede bereikbaarheid richting Venlo en uitvalswegen, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, het kantoor en de woonkamer. Het kantoor is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is volledig bij de woning betrokken en is voorzien van een grote raampartij met shutters, een eikenhoutenvloer, strakke wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het kantoor is ca. 17,5m2 groot en voor diverse doeleinden geschikt, denk aan een speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer. In een vaste kastenwand bevinden zich de witgoedaansluitingen. De woonkamer is royaal van opzet met een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer, een trapkast en is ca 30m2 groot. De semi-open leefkeuken (ca. 20m2) is aan de achterzijde gesitueerd. De ruime keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is er ook een grote raampartij met een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De masterbedroom is ca. 11m2 groot en voorzien van een eikenhoutenvloer. In de masterbedroom is een walk-in closet (ca. 2,5m2) gerealiseerd. De begane grond is voorzien van airco welke de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn ca. 5,6m2, 9,5m2 en 10,6m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop is de airco unit geplaatst, die de gehele 1e verdieping kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping met dakvenster biedt veel opbergruimte. Daarnaast is hier de combi CV-ketel geplaatst (Intergas 2019) en de elektrische boiler (120l) t.b.v. het warmwater. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen. Aan de woning is een grote overkapping (ca. 22m2) gerealiseerd. Verder heeft de tuin kunstgras en borders met kiezels en beplanting. Het houten tuinhuis is ca. 8m2 groot en biedt veel opbergruimte. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met een border met kiezels en cortenstaal plantenbakken. De ruime eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud ca. 525m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140m2, overig inpandig ca. 6m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceelsoppervlakte 244m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - Energielabel A, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. - Combi CV-ketel Intergas 2019, elektrische boiler van 120l voor het warmwater. - WTW-installatie - 10 B-linus glas glas zonnepalen met Enphase omvormers geplaatst in juni 2023. - In 2020 is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte, geheel in de stijl van de bestaande woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de geliefde, populaire woonwijk het Maasveld op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden. In de autoluwe straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich speeltuintjes en een basisschool. Het centrum van Tegelen is gelegen op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en het Vie Curi ziekenhuis zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.