Ir directamente al contenido
Logotipo de Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Reigerhof 3

9791EP Ten Boer • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Reigerhof 3 Ten Boer
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant, levensloopbestendig en klaar voor de toekomst! Bent u op zoek naar een woning die met u mee groeit? Of juist een plek waar u nooit meer weg hoeft omdat alles gelijkvloers beschikbaar is? Deze robuuste vrijstaande woning aan de Reigerhof 3 in Ten Boer biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 196 m², vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot meer!) en een prachtig uitzicht richting 'de Stad', is dit een uniek object op een rustige locatie. Comfortabel wonen op de BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De lichte woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een sfeervolle haard, ideaal voor de Groningse winteravonden. De dichte keuken (13 m²) biedt direct toegang tot zowel de tuin als de ruime garage. Het grote pluspunt? De aparte gang op de begane grond leidt naar maar liefst drie slaapkamers (ca. 15, 12 en 11 m²), een praktische inloopkast en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor senioren of gezinnen die gelijkvloers willen slapen. Ruimte voor al uw dromen op de VERDIEPING De eerste verdieping verrast met een vierde slaapkamer van 15 m² en een indrukwekkende open ruimte van circa 48 m². Of u nu droomt van extra slaapkamers, een riante thuiswerkplek, een atelier of een speelzolder voor de kinderen: de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenleven met uitzicht De tuin is een oase van rust. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van een weids uitzicht over de landerijen richting de skyline van Groningen. Een bijzonder detail: een strook gemeentegrond aan de achterzijde is momenteel in gebruik, wat het ruimtelijke gevoel nog eens extra versterkt. De aangebouwde garage (28 m²) met zolder biedt bovendien volop ruimte voor de auto, hobby’s of extra opslag. Versterking en Verduurzaming: Een vliegende start De woning beschikt al over een gunstig energielabel B en 12 zonnepanelen. Maar er is meer goed nieuws: binnenkort start het officiële versterkingstraject. Tijdens deze werkzaamheden wordt de woning op diverse punten extra na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe ventilatie. Hiermee wordt de woning volledig "aardgasvrij-gereed" gemaakt. Een enorme meerwaarde voor de nieuwe eigenaar! Het eventuele volledig aardgasvrij maken, zoals het installatiewerk, is voor eigen rekening. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 196 m² op een royaal perceel van 750m². Levensloopbestendig: 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Duurzaam: Energielabel B, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen. Toekomstbestendig: Aanstaande versterking maakt de woning "aardgasvrij-gereed". Locatie: Rustige hofje in Ten Boer met prachtig uitzicht. Wonen in Ten Boer: Gemoedelijkheid met de Stad dichtbij Ten Boer combineert de rust van een dorp met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Alles wat u dagelijks nodig heeft is dichtbij: de plaatselijke supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, diverse basisscholen en uitstekende sportfaciliteiten. Voor de voetballiefhebber is de actieve en gezellige v.v. Omlandia natuurlijk een begrip in het dorp. En in de zomermaanden is het heerlijk vertoeven in het lokale openluchtzwembad. De ligging is ideaal: u geniet van het weidse Groningse ommeland, terwijl de stadse dynamiek nooit ver weg is. Met de auto of de frequente busverbinding staat u binnen 15 minuten op de Grote Markt. Ten Boer is een plek waar u nog echt de ruimte heeft, met alle gemakken en sociale verbindingen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
915 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9791

Mapas de Google

Vista geográfica Ten Boer

Explora Ten Boer y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ten Boer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.