Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Prinses Amaliahof 14

2461VV Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ter Aar

Galería de fotos

Prinses Amaliahof 14 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIEDEN VANAF € 1.195.000,- k.k. Luxe, karakteristieke villa met drie badkamers, uitstekende staat en uitbreidingsmogelijkheden in rustig hofje in het Groene Hart DE EIGENAAR ZAL ZELF DE KANDIDATEN RONDLEIDEN* • Luxe, onder architectuur gebouwde villa met karakteristieke stijlkenmerken  • Royale woning met meerdere slaapkamers en badkamers, ideaal voor bedrijf aan huis, expats of mantelzorg. • Gelegen in een rustig, autoluw hofje in het Groene Hart • Zeer goede onderhoudsstaat en energielabel A • Voorbereid op uitbreiding met een aanbouw  Gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend een mix van vrijstaande woningen wordt nu deze villa met een bijzonder mooie uitstraling aangeboden. Het heeft een unieke karakteristieke stijl dankzij de statige schilkap, prachtige luiken en centraal gelegen voordeuren. Doordat de villa ruim is en daarnaast beschikt over drie badkamers kan deze ook zeer geschikt zijn voor grotere gezinnen, expats of aanleunwoning. Deze onder architectuur gebouwde villa heeft aan de buitenzijde kenmerkende details: terug liggend metselwerk, natuurstenen vensterbanken, 6 dakkapellen en luiken zijn hier mooie voorbeelden van. Het onderhoud van deze villa is in uitzonderlijk goede staat aan zowel het interieur als het exterieur, het is een ware woondroom te noemen. De locatie van de woning is in het midden van het Groene- Hart en zeer gunstig noemen: Ter Aar ligt strategisch ten opzicht vanaf  Schiphol 20 minuten, Amstelveen 25  minuten  Leiden 15minuten. Een impressie Begane grond algemeen Een neutrale zwarte grote plavuisstenen vloer is aangebracht over de gehele begane grond in combinatie met wit afgelakt houtwerk van deuren en kozijnen. De architraven, plafondlijsten en sierplinten benadrukken het karakter van deze villa. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te regelen is. Het geheel  verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Hal/vide Representatieve entree met grote vide, fraaie trappartij en ruim toilet met geurafzuiging vanuit de toiletpot. In de hal bevind zich de meterkast. Slaapkamer 1 Vanuit de hal bereikt men onder meer de slaapkamer en de luxe moderne en-suite badkamer welke voorzien is van Bruynzeel apparatuur. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Woonkamer Vanuit de hal of via de dubbele deurpartij in de keuken bereikt men de ruim bemeten woonkamer, hierbij vallen direct de extra toegevoegde raampartijen op, hierdoor wordt het geheel zeer licht en nog ruimtelijker. Ook de woonkamer is voorzien van airconditioning. Keuken De ruime eilandkeuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt onder meer over 4 hoge kasten welke voorzien zijn van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot het ruime buiten terras via een dubbele buitendeur. De aangrenzende volwaardige bijkeuken heeft aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast en opberg of werkruimte. Ook de bijkeuken heeft een deur welke direct toegang biedt naar het terras.   Garage/berging Vanuit de bijkeuken bereikt men de ruimte welke op dit moment gebruikt wordt als garage. De ruimte is eenvoudig bij de woonruimte te betrekken doordat hier in de bouwfase rekening mee is gehouden. Het heeft de beschikking over vloerverwarming met thermosstaat, een afzonderlijke buitendeur naar het terras, een raampartij, betegelde vloer en warm en koud  water aansluiting. In de huidige situatie  heeft de ruimte de beschikking over een nieuw keukenblok met warm en koud water. Eerste etage algemeen Op de eerste etage valt direct het rijkelijke effect van de vide op, ook de gehele bovenzijde is voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk per vertrek is in te regelen. De bovenverdieping is op dit moment voorzien van twee slaapkamers (voorheen vier) welke eenvoudig in hun oude staat te herstellen zijn, De gehele bovenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke zwarte grindvloer. Master slaapkamer 2 De 1e slaapkamer boven (master) is erg ruim te noemen en heeft een zeer luxe moderne open nieuwe en-suite badkamer (ongebruikt) met 2 persoons whirlpool, tweepersoons douche en dubbele wastafel van Villeroy en Boch. De ruimte is voorzien van drie dakkapellen en twee dakramen. Slaapkamer 3 De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen en heeft ook de beschikking over een nieuwe ensuite badkamer (ongebruikt) en daarnaast over een ruime inloopkast. De ruimte is voorzien van twee dakkapellen en drie dakramen. Vanuit deze kamer kan men via de vlizotrap de grote vliering (over de gehele woning) bereiken. Op de eerste etage is tevens een afzonderlijk tweede toilet aanwezig, ruimtelijk en modern. Tuin De woning heeft een mooi ingerichte grote voor en achtertuin ,en is door de toepassing van kunstgras in combinatie met grind onderhoudsvriendelijk en modern te noemen. Het grote(36m2) buitenterras biedt plaats voor meerdere zitplaatsen en is van composiet, het rust op betonnen heipalen. Deze zijn aanvankelijk aangebracht om de woning in de toekomst uit te breiden, over de volledige breedte(12 meter) tot  3 meter uit de gevel. Ook aan de achterzijde van de garage zijn 4 extra heipalen aangebracht om een eventuele aanleunwoning of dergelijke te realiseren. Met de versterking van de fundering van  de woning i.v.m. aanbouw is in de aanbouwfase door de bewoner  reeds rekening mee gehouden. De achtertuin heeft de beschikking over een schuur met overkapping.   Bijzondere kenmerken woning: - Bijzonder geschikt voor expats of meerdere gezinnen - Drie badkamers - Energielabel A - Warmte terugwininstallatie - Recent geschilderd 2025 - Zeer goede onderhoudsstaat, als nieuw - Geschikt voor bedrijf aan huis - Rustig en vrij gelegen - Parkeren op eigen terrein 3 tot 4 auto's - Op uitbreiding voorbereid (7 heipalen) - Gezien de achtergrond van de bewoner kan deze behulpzaam zijn in het realiseren van aanpassingen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.  *omdat verkoper zelf de afspraak met u maakt voor een bezichtiging stemt u ermee in dat ons kantoor uw NAW-gegevens deelt met verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
623 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
297 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.