Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Prinses Amaliahof 14

2461VV Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Aar

Fotoalbum

Prinses Amaliahof 14 Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 1.195.000,- k.k. Luxe, karakteristieke villa met drie badkamers, uitstekende staat en uitbreidingsmogelijkheden in rustig hofje in het Groene Hart DE EIGENAAR ZAL ZELF DE KANDIDATEN RONDLEIDEN* • Luxe, onder architectuur gebouwde villa met karakteristieke stijlkenmerken  • Royale woning met meerdere slaapkamers en badkamers, ideaal voor bedrijf aan huis, expats of mantelzorg. • Gelegen in een rustig, autoluw hofje in het Groene Hart • Zeer goede onderhoudsstaat en energielabel A • Voorbereid op uitbreiding met een aanbouw  Gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend een mix van vrijstaande woningen wordt nu deze villa met een bijzonder mooie uitstraling aangeboden. Het heeft een unieke karakteristieke stijl dankzij de statige schilkap, prachtige luiken en centraal gelegen voordeuren. Doordat de villa ruim is en daarnaast beschikt over drie badkamers kan deze ook zeer geschikt zijn voor grotere gezinnen, expats of aanleunwoning. Deze onder architectuur gebouwde villa heeft aan de buitenzijde kenmerkende details: terug liggend metselwerk, natuurstenen vensterbanken, 6 dakkapellen en luiken zijn hier mooie voorbeelden van. Het onderhoud van deze villa is in uitzonderlijk goede staat aan zowel het interieur als het exterieur, het is een ware woondroom te noemen. De locatie van de woning is in het midden van het Groene- Hart en zeer gunstig noemen: Ter Aar ligt strategisch ten opzicht vanaf  Schiphol 20 minuten, Amstelveen 25  minuten  Leiden 15minuten. Een impressie Begane grond algemeen Een neutrale zwarte grote plavuisstenen vloer is aangebracht over de gehele begane grond in combinatie met wit afgelakt houtwerk van deuren en kozijnen. De architraven, plafondlijsten en sierplinten benadrukken het karakter van deze villa. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te regelen is. Het geheel  verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Hal/vide Representatieve entree met grote vide, fraaie trappartij en ruim toilet met geurafzuiging vanuit de toiletpot. In de hal bevind zich de meterkast. Slaapkamer 1 Vanuit de hal bereikt men onder meer de slaapkamer en de luxe moderne en-suite badkamer welke voorzien is van Bruynzeel apparatuur. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Woonkamer Vanuit de hal of via de dubbele deurpartij in de keuken bereikt men de ruim bemeten woonkamer, hierbij vallen direct de extra toegevoegde raampartijen op, hierdoor wordt het geheel zeer licht en nog ruimtelijker. Ook de woonkamer is voorzien van airconditioning. Keuken De ruime eilandkeuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt onder meer over 4 hoge kasten welke voorzien zijn van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot het ruime buiten terras via een dubbele buitendeur. De aangrenzende volwaardige bijkeuken heeft aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast en opberg of werkruimte. Ook de bijkeuken heeft een deur welke direct toegang biedt naar het terras.   Garage/berging Vanuit de bijkeuken bereikt men de ruimte welke op dit moment gebruikt wordt als garage. De ruimte is eenvoudig bij de woonruimte te betrekken doordat hier in de bouwfase rekening mee is gehouden. Het heeft de beschikking over vloerverwarming met thermosstaat, een afzonderlijke buitendeur naar het terras, een raampartij, betegelde vloer en warm en koud  water aansluiting. In de huidige situatie  heeft de ruimte de beschikking over een nieuw keukenblok met warm en koud water. Eerste etage algemeen Op de eerste etage valt direct het rijkelijke effect van de vide op, ook de gehele bovenzijde is voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk per vertrek is in te regelen. De bovenverdieping is op dit moment voorzien van twee slaapkamers (voorheen vier) welke eenvoudig in hun oude staat te herstellen zijn, De gehele bovenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke zwarte grindvloer. Master slaapkamer 2 De 1e slaapkamer boven (master) is erg ruim te noemen en heeft een zeer luxe moderne open nieuwe en-suite badkamer (ongebruikt) met 2 persoons whirlpool, tweepersoons douche en dubbele wastafel van Villeroy en Boch. De ruimte is voorzien van drie dakkapellen en twee dakramen. Slaapkamer 3 De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen en heeft ook de beschikking over een nieuwe ensuite badkamer (ongebruikt) en daarnaast over een ruime inloopkast. De ruimte is voorzien van twee dakkapellen en drie dakramen. Vanuit deze kamer kan men via de vlizotrap de grote vliering (over de gehele woning) bereiken. Op de eerste etage is tevens een afzonderlijk tweede toilet aanwezig, ruimtelijk en modern. Tuin De woning heeft een mooi ingerichte grote voor en achtertuin ,en is door de toepassing van kunstgras in combinatie met grind onderhoudsvriendelijk en modern te noemen. Het grote(36m2) buitenterras biedt plaats voor meerdere zitplaatsen en is van composiet, het rust op betonnen heipalen. Deze zijn aanvankelijk aangebracht om de woning in de toekomst uit te breiden, over de volledige breedte(12 meter) tot  3 meter uit de gevel. Ook aan de achterzijde van de garage zijn 4 extra heipalen aangebracht om een eventuele aanleunwoning of dergelijke te realiseren. Met de versterking van de fundering van  de woning i.v.m. aanbouw is in de aanbouwfase door de bewoner  reeds rekening mee gehouden. De achtertuin heeft de beschikking over een schuur met overkapping.   Bijzondere kenmerken woning: - Bijzonder geschikt voor expats of meerdere gezinnen - Drie badkamers - Energielabel A - Warmte terugwininstallatie - Recent geschilderd 2025 - Zeer goede onderhoudsstaat, als nieuw - Geschikt voor bedrijf aan huis - Rustig en vrij gelegen - Parkeren op eigen terrein 3 tot 4 auto's - Op uitbreiding voorbereid (7 heipalen) - Gezien de achtergrond van de bewoner kan deze behulpzaam zijn in het realiseren van aanpassingen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.  *omdat verkoper zelf de afspraak met u maakt voor een bezichtiging stemt u ermee in dat ons kantoor uw NAW-gegevens deelt met verkoper.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
297 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.