Residents
9.790
Last year: 2025
Prinses Amaliahof 14
2461VV Ter Aar • Zuid-Holland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 6.257
Photo Gallery
Description
BIEDEN VANAF € 1.195.000,- k.k. Luxe, karakteristieke villa met drie badkamers, uitstekende staat en uitbreidingsmogelijkheden in rustig hofje in het Groene Hart DE EIGENAAR ZAL ZELF DE KANDIDATEN RONDLEIDEN* • Luxe, onder architectuur gebouwde villa met karakteristieke stijlkenmerken • Royale woning met meerdere slaapkamers en badkamers, ideaal voor bedrijf aan huis, expats of mantelzorg. • Gelegen in een rustig, autoluw hofje in het Groene Hart • Zeer goede onderhoudsstaat en energielabel A • Voorbereid op uitbreiding met een aanbouw Gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend een mix van vrijstaande woningen wordt nu deze villa met een bijzonder mooie uitstraling aangeboden. Het heeft een unieke karakteristieke stijl dankzij de statige schilkap, prachtige luiken en centraal gelegen voordeuren. Doordat de villa ruim is en daarnaast beschikt over drie badkamers kan deze ook zeer geschikt zijn voor grotere gezinnen, expats of aanleunwoning. Deze onder architectuur gebouwde villa heeft aan de buitenzijde kenmerkende details: terug liggend metselwerk, natuurstenen vensterbanken, 6 dakkapellen en luiken zijn hier mooie voorbeelden van. Het onderhoud van deze villa is in uitzonderlijk goede staat aan zowel het interieur als het exterieur, het is een ware woondroom te noemen. De locatie van de woning is in het midden van het Groene- Hart en zeer gunstig noemen: Ter Aar ligt strategisch ten opzicht vanaf Schiphol 20 minuten, Amstelveen 25 minuten Leiden 15minuten. Een impressie Begane grond algemeen Een neutrale zwarte grote plavuisstenen vloer is aangebracht over de gehele begane grond in combinatie met wit afgelakt houtwerk van deuren en kozijnen. De architraven, plafondlijsten en sierplinten benadrukken het karakter van deze villa. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij iedere ruimte afzonderlijk in te regelen is. Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Hal/vide Representatieve entree met grote vide, fraaie trappartij en ruim toilet met geurafzuiging vanuit de toiletpot. In de hal bevind zich de meterkast. Slaapkamer 1 Vanuit de hal bereikt men onder meer de slaapkamer en de luxe moderne en-suite badkamer welke voorzien is van Bruynzeel apparatuur. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Woonkamer Vanuit de hal of via de dubbele deurpartij in de keuken bereikt men de ruim bemeten woonkamer, hierbij vallen direct de extra toegevoegde raampartijen op, hierdoor wordt het geheel zeer licht en nog ruimtelijker. Ook de woonkamer is voorzien van airconditioning. Keuken De ruime eilandkeuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt onder meer over 4 hoge kasten welke voorzien zijn van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot het ruime buiten terras via een dubbele buitendeur. De aangrenzende volwaardige bijkeuken heeft aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast en opberg of werkruimte. Ook de bijkeuken heeft een deur welke direct toegang biedt naar het terras. Garage/berging Vanuit de bijkeuken bereikt men de ruimte welke op dit moment gebruikt wordt als garage. De ruimte is eenvoudig bij de woonruimte te betrekken doordat hier in de bouwfase rekening mee is gehouden. Het heeft de beschikking over vloerverwarming met thermosstaat, een afzonderlijke buitendeur naar het terras, een raampartij, betegelde vloer en warm en koud water aansluiting. In de huidige situatie heeft de ruimte de beschikking over een nieuw keukenblok met warm en koud water. Eerste etage algemeen Op de eerste etage valt direct het rijkelijke effect van de vide op, ook de gehele bovenzijde is voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk per vertrek is in te regelen. De bovenverdieping is op dit moment voorzien van twee slaapkamers (voorheen vier) welke eenvoudig in hun oude staat te herstellen zijn, De gehele bovenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke zwarte grindvloer. Master slaapkamer 2 De 1e slaapkamer boven (master) is erg ruim te noemen en heeft een zeer luxe moderne open nieuwe en-suite badkamer (ongebruikt) met 2 persoons whirlpool, tweepersoons douche en dubbele wastafel van Villeroy en Boch. De ruimte is voorzien van drie dakkapellen en twee dakramen. Slaapkamer 3 De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen en heeft ook de beschikking over een nieuwe ensuite badkamer (ongebruikt) en daarnaast over een ruime inloopkast. De ruimte is voorzien van twee dakkapellen en drie dakramen. Vanuit deze kamer kan men via de vlizotrap de grote vliering (over de gehele woning) bereiken. Op de eerste etage is tevens een afzonderlijk tweede toilet aanwezig, ruimtelijk en modern. Tuin De woning heeft een mooi ingerichte grote voor en achtertuin ,en is door de toepassing van kunstgras in combinatie met grind onderhoudsvriendelijk en modern te noemen. Het grote(36m2) buitenterras biedt plaats voor meerdere zitplaatsen en is van composiet, het rust op betonnen heipalen. Deze zijn aanvankelijk aangebracht om de woning in de toekomst uit te breiden, over de volledige breedte(12 meter) tot 3 meter uit de gevel. Ook aan de achterzijde van de garage zijn 4 extra heipalen aangebracht om een eventuele aanleunwoning of dergelijke te realiseren. Met de versterking van de fundering van de woning i.v.m. aanbouw is in de aanbouwfase door de bewoner reeds rekening mee gehouden. De achtertuin heeft de beschikking over een schuur met overkapping. Bijzondere kenmerken woning: - Bijzonder geschikt voor expats of meerdere gezinnen - Drie badkamers - Energielabel A - Warmte terugwininstallatie - Recent geschilderd 2025 - Zeer goede onderhoudsstaat, als nieuw - Geschikt voor bedrijf aan huis - Rustig en vrij gelegen - Parkeren op eigen terrein 3 tot 4 auto's - Op uitbreiding voorbereid (7 heipalen) - Gezien de achtergrond van de bewoner kan deze behulpzaam zijn in het realiseren van aanpassingen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *omdat verkoper zelf de afspraak met u maakt voor een bezichtiging stemt u ermee in dat ons kantoor uw NAW-gegevens deelt met verkoper.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 623 m²
- Content
- 846 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 297 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-10-2025
Bathroom facilities
3 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning en alarminstallatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Ter Aar on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar
Residential and neighborhood statistics in Ter Aar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.
Average WOZ
EUR 476.771
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.613
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
244
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.527 |
| 2022 | 9.594 |
| 2023 | 9.673 |
| 2024 | 9.725 |
| 2025 | 9.790 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.231 |
| 2022 | EUR 378.349 |
| 2023 | EUR 442.350 |
| 2024 | EUR 465.355 |
| 2025 | EUR 476.771 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.380
0-15: 1.525
15-25: 1.015
25-45: 2.290
45-65: 2.575
Education level
Hoger
1.770
Praktisch
1.760
Middelbaar
3.590
Origin of residents (2025)
Europa
655
Nederland
8.340
Buiten Europa
790
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
664
Appartementen
704
Tussenwoningen
1.417
Vrijstaande woningen
1.061
Twee-onder-één-kap woningen
333
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
917
1970 tot 1980
956
1980 tot 1990
629
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
237
2010 tot 2020
555
2020 en later
270
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.344
Label A
1.226
Label B
633
Label D
399
Label G
237
Label F
178
Label E
112
Label A+++
59
Label A++
55
Label A+
51
Label A++++
47
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.287 | 3.199 |
| 2021 | 1.413 | 3.264 |
| 2022 | 1.091 | 3.041 |
| 2023 | 919 | 2.901 |
| 2024 | 860 | 2.874 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 924 • Electricity: 2.745
Huurwoning
Gas: 786 • Electricity: 2.248
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 3.141
Appartement
Gas: 639 • Electricity: 2.066
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricity: 2.437
Vrijstaande woning
Gas: 1.229 • Electricity: 3.952
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 955 • Electricity: 3.116
Business activity in Ter Aar (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.460
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 15 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.
Frequently asked questions about living in Ter Aar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?
Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ter Aar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?
In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.
Meer houses in Ter Aar
View more homes in this location.
-
- Available
Blaarkop 3
2461HJ Ter Aar
€ 645.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prinses Arianehof 2
2461VS Ter Aar
€ 498.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vierambachtsstraat 34
2461BB Ter Aar
€ 629.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weerenstraat 11
2461AR Ter Aar
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Korteraarseweg 22
2461GL Ter Aar
€ 995.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 2388 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Aalscholverlaan 11
2461BR Ter Aar
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sportlaan 7
2461NK Ter Aar
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkpad 22
2461TJ Ter Aar
€ 395.000 k.k.
€ 5.985/m²
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 1
