Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Kerkpad 22

2461TJ Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Kerkpad 22 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vooroorlogse 2 onder-1 kapwoning met tuin gelegen op het zuid-westen • Van 2012 tot 2017 grondig aangepakt: alle installaties vervangen (electra, waterleiding, gas- en cv-leiding) isolatie, nieuwe keuken, badkamer, toilet, dakkapel, uitbouw en cv-ketel • Royale bijkeuken met toilet, wasruimte, garderobekast en overige opbergruimte • Open keuken met inductiekookplaat, kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche en ligbad en grote overloop met apart toilet • Royale tuin rondom, voorzien van schutting en beschoeiing in de achtertuin en gegalvaniseerd en gepoedercoat hekwerk in de voortuin • Eigen aanlegsteigertje voor een bootje met toegang tot de Langeraarse plassen • De woning is benoemd tot gemeentelijk monument Papenveer is een kleine kern bij Ter Aar, gelegen aan de Langeraarse Plassen waar het heerlijk recreëren is. Het Kerkpad, waaraan deze woning is gelegen, loopt dwars door deze plassen naar het plaatsje Langeraar. Fietsend bereikt u Langeraar binnen enkele minuten. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Met de auto bent u in enkele minuten in Ter Aar, waar u eveneens alle noodzakelijke voorzieningen aantreft. Papenveer ligt midden in het Groene Hart. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. De woning is gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat. Aan de voorzijde kijkt u uit over agrarisch (boomkweek)gebied. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede sloot met directe toegang tot de Langeraarse Plassen. Doordat er nauwelijks bebouwing achter de woning aanwezig is, kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de deur aan de achterkant van de woning bereikt u de ruime bijkeuken met wasruimte, toilet, garderobekast en verrassend veel bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer (en zo ook de eerste verdieping) is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en kent veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De open keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en vaatwasser. De spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser zijn in december 2025 vervangen. De woning is op alle fronten hoogwaardig afgewerkt, wat direct merkbaar is in de gekozen materialen en het afwerkingsniveau. Tuin De royale tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is rondom verzorgd aangelegd en voorzien van een schutting. Daarnaast beschikt u over twee vrijstaande royale houten schuren, waarvan één deels is voorzien van wandisolatie. Via de tuin bereikt u uw eigen aanlegsteiger voor een bootje, met directe toegang tot de Langeraarse Plassen. 1e verdieping Met een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een nette badkamer met wastafel, ligbad en douche aan de voorzijde. Vrijwel alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van inzethorren, wat zorgt voor extra comfort. In de badkamer bevindt zich een nis met tv-aansluiting, zodat u heerlijk televisie kunt kijken vanuit bad. Vanuit de badkamer bereikt u middels een vlizotrap de bergvliering met opstelling van de cv-ketel. De ruime overloop beschikt daarnaast over een apart tweede toilet met fonteintje én diverse praktische opbergruimte. Bijzonderheden: Deze woning beschikt over energielabel E, maar door de uitgevoerde isolerende maatregelen en diverse vernieuwingen mag worden verwacht dat de feitelijke energieprestatie gunstiger is dan het label doet vermoeden. Tevens beschikt de woning over een mooi beveiligingssysteem met een Ring deurbel en een extra bel bij de poort aan de voorzijde. Maak een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen beleven! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
129 m²
Content
237 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.