Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Valentijnsingel 6

2461SW Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.427.810

Precio de compra /m²: € 5.398

Galería de fotos

Valentijnsingel 6 Ter Aar
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van vrijstaand wonen aan open vaarwater, met een privé-eiland als exclusief verlengstuk van uw tuin? Aan de Valentijnsingel in het buurtschap Papenveer (gemeente Nieuwkoop) ligt deze uitzonderlijke, vrijstaande villa, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Vanuit de achtertuin vaart u direct naar onder meer de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer, de Kaag en richting Amsterdam, terwijl u thuis dagelijks geniet van volledige rust en vrijheid. De villa ligt in het kleinschalige villapark Waterrijck, een rustige, veilige en hoogwaardige woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte leefruimte op met grote glaspartijen en een vloeiende overgang naar de tuin, waarbij binnen en buiten naadloos samenkomen. Bouwjaar: 2003 | Woonoppervlakte: 259 m² | Perceel: 804 m² en circa 298m² water (= eigendom in mandelig perceel) Begane grond De entree biedt direct zicht op het trappenhuis met een eikenhouten trap in open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal bevinden zich een luxe toiletruimte, afgewerkt met marmer, een uitgebreide meterkast en een comfortabele werkkamer met een op maat gemaakt werkblad, kasten en een doorlopende wandplank met geïntegreerde inbouwspots. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vier karakteristieke glas-in-looddeuren geven de ruimte een verfijnde en stijlvolle uitstraling. De begane grond is tijdens de bouw over de volle breedte met twee meter verlengd, wat resulteert in een bijzonder comfortabele en royale leefomgeving. De woonkamer beschikt over een stijlvolle schouw met gashaard en een hoogwaardig gestuct plafond voorzien van sierlijsten, een schilderijrail en geïntegreerde inbouwspots. De woonkeuken betreft een hoogwaardige Siematic keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met een natuurstenen werkblad, Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser en een Quooker. De ramen en deuren van de keuken zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. Het plafond is afgewerkt met een subtiele lichtgoot, wat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin en het water. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende travertin marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u de extra grote inpandige garage, welke tevens uitstekend kan dienen als bijkeuken of werkruimte. Deze is verwarmd en beschikt over een elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur met separate loopdeur en directe toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens een wateronthardingssysteem met hydrofoorinstallatie, wat bijdraagt aan extra comfort, een constante waterdruk en minder kalkaanslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een laadpaal die via een app kan worden aangestuurd en efficiënt gebruikmaakt van de opbrengst van de aanwezige zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van een professionele alarminstallatie met glasbreukdetectie en beveiliging op deuren en ramen. 1e Etage De overloop geeft toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en ingericht als comfortabele privésuite met een ruime walk-in closet. Het plafond is hoogwaardig gestuct en voorzien van een doorlopende lichtkoof, waarin een elektrisch projectiescherm subtiel is geïntegreerd. De voorbereidingen voor een hoogwaardige audiovisuele opstelling zijn zorgvuldig en onzichtbaar verwerkt. Airconditioning met warmtepompfunctie zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte. De derde kamer, momenteel in gebruik als sportruimte, beschikt eveneens over airconditioning en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van een glazen deur en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte. 2e Etage De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde kamer met twee dakramen en airconditioning met warmtepompfunctie. De ruimte is afgewerkt met een whitewash houten vloer en is ideaal als slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte met dakraam, ingericht als wasruimte met voldoende plaats voor wassen, drogen en strijken. Tuin De tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is volledig ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Martin Veltkamp. De indeling met meerdere terrassen zorgt ervoor dat er op ieder moment van de dag een aangename plek in zon of schaduw te vinden is. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen beplanting en diverse soorten bomen, wat zorgt voor privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is voorzien van een geïntegreerd bewateringssysteem van Rainbird. De villa ligt op een hoek aan het vaarwater, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. De combinatie van water, beplanting en zorgvuldig toegepaste verlichting maakt de tuin ook in de avond bijzonder sfeervol. Rondom de woning en in de buitenkoof zijn inbouwspots geplaatst die het geheel subtiel accentueren. Het eigen eiland is via een hoogwaardige hardhouten brug van Haasnoot bereikbaar en vormt een unieke plek aan het water. Ook het eiland is sfeervol verlicht en draagt bij aan de exclusieve uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin, direct grenzend aan de garage, bevindt zich een 8 meter brede aanlegsteiger, ideaal voor een sloep, met directe vaarverbinding naar diverse hollandse wateren. De tuin beschikt verder over een veranda met heaters en elektrisch bedienbare screens, waardoor u het hele seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Duurzaamheid De villa is goed geïsoleerd, voorzien van 25 zonnepanelen en beschikt over een WTW-installatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Energielabel A. Ligging Gelegen in villapark Waterrijck in Papenveer, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop. Deze woonomgeving staat bekend om haar rust, veiligheid en ruim opgezette karakter met veel water en groen. De wijk is kindvriendelijk en bestaat uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Recreatie is volop aanwezig met onder meer openluchtzwembad De Aarweide en golfmogelijkheden bij Countryclub Liemeer. De ligging in het Groene Hart biedt natuur en rust, terwijl steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Unieke hoekkavel direct aan open vaarwater • Eigen eiland met hardhouten brug van Haasnoot • Directe vaarverbinding naar de Langeraarse, Nieuwkoopse Plassen en richting Amsterdam • Gelegen in villapark Waterrijck • Royale leefruimte, begane grond 2 meter verlengd • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerkdetails • Eikenhouten trap in open vide en glas-in-looddeuren • Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Travertin marmeren vloer met vloerverwarming • Extra grote, verwarmde inpandige garage/bijkeuken • Meerdere kamers voorzien van airconditioning • Fraai aangelegde tuin ontworpen door Martin Veltkamp • Volwassen beplanting met diverse bomen • Sfeervolle verlichting rondom woning, tuin en eiland • Geïntegreerd bewateringssysteem van Rainbird • Aanlegsteiger van 8 meter voor een sloep • Parkeren op eigen terrein met laadpaal • Voorzien van 25 zonnepanelen en WTW-installatie • Professionele alarminstallatie met glasbreukdetectie • Energielabel A Interesse? Maak snel een afspraak met Miranda van der Wagt voor een bezichtiging van deze unieke villa aan het water.

Hipoteca berekenen

€ 1.398.000

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.427.810

3,26%

Anualmente

%

€ 69.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
804 m²
Contenido
1009 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.