Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Valentijnsingel 6

2461SW Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.427.810

Prix d'achat /m²: € 5.398

Galerie de photos

Valentijnsingel 6 Ter Aar
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van vrijstaand wonen aan open vaarwater, met een privé-eiland als exclusief verlengstuk van uw tuin? Aan de Valentijnsingel in het buurtschap Papenveer (gemeente Nieuwkoop) ligt deze uitzonderlijke, vrijstaande villa, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Vanuit de achtertuin vaart u direct naar onder meer de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer, de Kaag en richting Amsterdam, terwijl u thuis dagelijks geniet van volledige rust en vrijheid. De villa ligt in het kleinschalige villapark Waterrijck, een rustige, veilige en hoogwaardige woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte leefruimte op met grote glaspartijen en een vloeiende overgang naar de tuin, waarbij binnen en buiten naadloos samenkomen. Bouwjaar: 2003 | Woonoppervlakte: 259 m² | Perceel: 804 m² en circa 298m² water (= eigendom in mandelig perceel) Begane grond De entree biedt direct zicht op het trappenhuis met een eikenhouten trap in open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal bevinden zich een luxe toiletruimte, afgewerkt met marmer, een uitgebreide meterkast en een comfortabele werkkamer met een op maat gemaakt werkblad, kasten en een doorlopende wandplank met geïntegreerde inbouwspots. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vier karakteristieke glas-in-looddeuren geven de ruimte een verfijnde en stijlvolle uitstraling. De begane grond is tijdens de bouw over de volle breedte met twee meter verlengd, wat resulteert in een bijzonder comfortabele en royale leefomgeving. De woonkamer beschikt over een stijlvolle schouw met gashaard en een hoogwaardig gestuct plafond voorzien van sierlijsten, een schilderijrail en geïntegreerde inbouwspots. De woonkeuken betreft een hoogwaardige Siematic keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met een natuurstenen werkblad, Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser en een Quooker. De ramen en deuren van de keuken zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. Het plafond is afgewerkt met een subtiele lichtgoot, wat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin en het water. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende travertin marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u de extra grote inpandige garage, welke tevens uitstekend kan dienen als bijkeuken of werkruimte. Deze is verwarmd en beschikt over een elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur met separate loopdeur en directe toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens een wateronthardingssysteem met hydrofoorinstallatie, wat bijdraagt aan extra comfort, een constante waterdruk en minder kalkaanslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een laadpaal die via een app kan worden aangestuurd en efficiënt gebruikmaakt van de opbrengst van de aanwezige zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van een professionele alarminstallatie met glasbreukdetectie en beveiliging op deuren en ramen. 1e Etage De overloop geeft toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en ingericht als comfortabele privésuite met een ruime walk-in closet. Het plafond is hoogwaardig gestuct en voorzien van een doorlopende lichtkoof, waarin een elektrisch projectiescherm subtiel is geïntegreerd. De voorbereidingen voor een hoogwaardige audiovisuele opstelling zijn zorgvuldig en onzichtbaar verwerkt. Airconditioning met warmtepompfunctie zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte. De derde kamer, momenteel in gebruik als sportruimte, beschikt eveneens over airconditioning en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van een glazen deur en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte. 2e Etage De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde kamer met twee dakramen en airconditioning met warmtepompfunctie. De ruimte is afgewerkt met een whitewash houten vloer en is ideaal als slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte met dakraam, ingericht als wasruimte met voldoende plaats voor wassen, drogen en strijken. Tuin De tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is volledig ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Martin Veltkamp. De indeling met meerdere terrassen zorgt ervoor dat er op ieder moment van de dag een aangename plek in zon of schaduw te vinden is. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen beplanting en diverse soorten bomen, wat zorgt voor privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is voorzien van een geïntegreerd bewateringssysteem van Rainbird. De villa ligt op een hoek aan het vaarwater, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. De combinatie van water, beplanting en zorgvuldig toegepaste verlichting maakt de tuin ook in de avond bijzonder sfeervol. Rondom de woning en in de buitenkoof zijn inbouwspots geplaatst die het geheel subtiel accentueren. Het eigen eiland is via een hoogwaardige hardhouten brug van Haasnoot bereikbaar en vormt een unieke plek aan het water. Ook het eiland is sfeervol verlicht en draagt bij aan de exclusieve uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin, direct grenzend aan de garage, bevindt zich een 8 meter brede aanlegsteiger, ideaal voor een sloep, met directe vaarverbinding naar diverse hollandse wateren. De tuin beschikt verder over een veranda met heaters en elektrisch bedienbare screens, waardoor u het hele seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Duurzaamheid De villa is goed geïsoleerd, voorzien van 25 zonnepanelen en beschikt over een WTW-installatie, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Energielabel A. Ligging Gelegen in villapark Waterrijck in Papenveer, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop. Deze woonomgeving staat bekend om haar rust, veiligheid en ruim opgezette karakter met veel water en groen. De wijk is kindvriendelijk en bestaat uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Recreatie is volop aanwezig met onder meer openluchtzwembad De Aarweide en golfmogelijkheden bij Countryclub Liemeer. De ligging in het Groene Hart biedt natuur en rust, terwijl steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Unieke hoekkavel direct aan open vaarwater • Eigen eiland met hardhouten brug van Haasnoot • Directe vaarverbinding naar de Langeraarse, Nieuwkoopse Plassen en richting Amsterdam • Gelegen in villapark Waterrijck • Royale leefruimte, begane grond 2 meter verlengd • Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerkdetails • Eikenhouten trap in open vide en glas-in-looddeuren • Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Travertin marmeren vloer met vloerverwarming • Extra grote, verwarmde inpandige garage/bijkeuken • Meerdere kamers voorzien van airconditioning • Fraai aangelegde tuin ontworpen door Martin Veltkamp • Volwassen beplanting met diverse bomen • Sfeervolle verlichting rondom woning, tuin en eiland • Geïntegreerd bewateringssysteem van Rainbird • Aanlegsteiger van 8 meter voor een sloep • Parkeren op eigen terrein met laadpaal • Voorzien van 25 zonnepanelen en WTW-installatie • Professionele alarminstallatie met glasbreukdetectie • Energielabel A Interesse? Maak snel een afspraak met Miranda van der Wagt voor een bezichtiging van deze unieke villa aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.398.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.427.810

3,26%

Annuellement

%

€ 69.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
804 m²
Contenu
1009 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.