Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Vosholstraat 12

2461AC Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Vosholstraat 12 Ter Aar
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met royale serre, luxe afwerking, zonnige tuin en een uitstekende centrale ligging Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Ter Aar staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een verrassend grote buitenbeleving. Met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een royale serre en een indrukwekkende berging is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten. De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. De woning is fijn op afstand gelegen van de weg door middel van een brede groenstrook en voetpad. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts enkele minuten van huis en ook verenigingen voor voetbal, tennis, fitness en andere sporten zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteert u van een zeer centrale ligging in het Groene Hart. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een dorpse woonomgeving met de bereikbaarheid van de Randstad. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken die tijdens de renovatie van 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de royale serre van circa 15 m². Deze volledig met kunststof kozijnen uitgevoerde ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. De gehele begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een nieuwe betonnen vloer met daaroverheen een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers(voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast welke voorheen een aparte slaapkamer was. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over moderne tegels, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 12 m², welke uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de beperkte hoogte van 2,04 meter wordt deze verdieping conform de meetinstructie niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar in de praktijk vormt deze ruimte een volwaardige en zeer bruikbare extra verdieping. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. De combinatie van de hoekligging en de royale perceelopzet zorgt voor veel privacy en diverse zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een indrukwekkende berging van circa 22 m², uitgevoerd met een betonvloer en stijlvol afgewerkt met Douglas hout. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. De serre van circa 15 m² vormt daarnaast een prachtige overgang tussen binnen en buiten en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Bijzonderheden - Luxe maatwerk keuken 2019 - Moderne toiletruimte 2019 - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan voorheen 3 slaapkamers waren - Moderne badkamer 2019 - Derde slaapkamer/hobbyruimte op zolder via vaste trap - Woonoppervlak van circa 86 m² - Zolder van circa 12 m² (niet inbegrepen in woonoppervlak) - Serre van circa 15 m² (niet inbegrepen in woonoppervlak) - Berging van circa 22 m² met betonvloer en Douglas afwerking - Begane grond voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2022) - CV-ketel uit 2019

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,26%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.