Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Vosholstraat 12

2461AC Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Vosholstraat 12 Ter Aar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met royale serre, luxe afwerking, zonnige tuin en een uitstekende centrale ligging Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Ter Aar staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een verrassend grote buitenbeleving. Met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een royale serre en een indrukwekkende berging is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten. De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. De woning is fijn op afstand gelegen van de weg door middel van een brede groenstrook en voetpad. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts enkele minuten van huis en ook verenigingen voor voetbal, tennis, fitness en andere sporten zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteert u van een zeer centrale ligging in het Groene Hart. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een dorpse woonomgeving met de bereikbaarheid van de Randstad. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken die tijdens de renovatie van 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de royale serre van circa 15 m². Deze volledig met kunststof kozijnen uitgevoerde ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. De gehele begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een nieuwe betonnen vloer met daaroverheen een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers(voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast welke voorheen een aparte slaapkamer was. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over moderne tegels, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 12 m², welke uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de beperkte hoogte van 2,04 meter wordt deze verdieping conform de meetinstructie niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar in de praktijk vormt deze ruimte een volwaardige en zeer bruikbare extra verdieping. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. De combinatie van de hoekligging en de royale perceelopzet zorgt voor veel privacy en diverse zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een indrukwekkende berging van circa 22 m², uitgevoerd met een betonvloer en stijlvol afgewerkt met Douglas hout. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. De serre van circa 15 m² vormt daarnaast een prachtige overgang tussen binnen en buiten en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Bijzonderheden - Luxe maatwerk keuken 2019 - Moderne toiletruimte 2019 - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan voorheen 3 slaapkamers waren - Moderne badkamer 2019 - Derde slaapkamer/hobbyruimte op zolder via vaste trap - Woonoppervlak van circa 86 m² - Zolder van circa 12 m² (niet inbegrepen in woonoppervlak) - Serre van circa 15 m² (niet inbegrepen in woonoppervlak) - Berging van circa 22 m² met betonvloer en Douglas afwerking - Begane grond voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2022) - CV-ketel uit 2019

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.