Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Vosholstraat 12

2461AC Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Vosholstraat 12 Ter Aar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met royale serre, luxe afwerking, zonnige tuin en een uitstekende centrale ligging Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Ter Aar staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een verrassend grote buitenbeleving. Met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een royale serre en een indrukwekkende berging is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten. De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. De woning is fijn op afstand gelegen van de weg door middel van een brede groenstrook en voetpad. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts enkele minuten van huis en ook verenigingen voor voetbal, tennis, fitness en andere sporten zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteert u van een zeer centrale ligging in het Groene Hart. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een dorpse woonomgeving met de bereikbaarheid van de Randstad. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken die tijdens de renovatie van 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de royale serre van circa 15 m². Deze volledig met kunststof kozijnen uitgevoerde ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. De gehele begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een nieuwe betonnen vloer met daaroverheen een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers(voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast welke voorheen een aparte slaapkamer was. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over moderne tegels, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 12 m², welke uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door de beperkte hoogte van 2,04 meter wordt deze verdieping conform de meetinstructie niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar in de praktijk vormt deze ruimte een volwaardige en zeer bruikbare extra verdieping. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. De combinatie van de hoekligging en de royale perceelopzet zorgt voor veel privacy en diverse zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een indrukwekkende berging van circa 22 m², uitgevoerd met een betonvloer en stijlvol afgewerkt met Douglas hout. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. De serre van circa 15 m² vormt daarnaast een prachtige overgang tussen binnen en buiten en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Bijzonderheden - Luxe maatwerk keuken 2019 - Moderne toiletruimte 2019 - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan voorheen 3 slaapkamers waren - Moderne badkamer 2019 - Derde slaapkamer/hobbyruimte op zolder via vaste trap - Woonoppervlak van circa 86 m² - Zolder van circa 12 m² (niet inbegrepen in woonoppervlak) - Serre van circa 15 m² (niet inbegrepen in woonoppervlak) - Berging van circa 22 m² met betonvloer en Douglas afwerking - Begane grond voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2022) - CV-ketel uit 2019

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
259 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.