Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Zwanenlaan 29

2461BM Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Zwanenlaan 29 Ter Aar
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE HOEKWONING MET DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - Ruime zolderkamer met dakterras op het westen - 5 mooi bemeten slaapkamers - Voorzien van kunststof kozijnen - Woonoppervlakte van ca. 128 m2 - Royale achtertuin - Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag KADASTER Gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 4775, groot 234 m2 ENERGIELABEL De woning 2461BM-29 heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 04-06-2035 Lees meer op ALGEMEEN Deze royale hoekwoning biedt een aangename woonomgeving met veel ruimte, functionele indeling en een gunstige ligging in het hart van de Randstad. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op het westen, beschikt de woning over meerdere comfortabele buitenruimtes. De woning verkeert in prima staat en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Op de begane grond vindt u onder meer een lichte, woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een riante badkamer. De volwaardige zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, dakkapel en toegang tot het dakterras. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met goede voorzieningen in de directe nabijheid en uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en gebruiksgemak is dit een zeer complete woning. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze woning in Ter Aar zonder meer een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Ruime voortuin en zijtuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van (kurk)laminaat en de wanden zijn strak gestuct. De open keuken (Siematic) is modern en luxe afgewerkt met rode hoogglans kastfronten en een zwart composiet aanrechtblad. De opstelling bestaat uit een kookeiland, spoelgedeelte en hoge kastenwand. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet en handdoekradiator. 2e verdieping Voorzolder welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over toegang tot de bergvliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is een kast gerealiseerd met de cv-ketel opstelplaats. De grote slaapkamer beschikt over een dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Tuin De woning beschikt over een brede voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin van ca. 11 x 8,25 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 127,50 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7,80 m2 - Externe bergruimte 9,00 m2 - Totale bebouwing 144,30 m2 Bruto inhoud - Wonen 433,87 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m3 - Externe bergruimte 30,60 m3 - Totale bebouwing 478,83 m3 BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen - Veel bergruimte - Centraal gelegen - Riant perceel Wel verkopers geen bewoners bepaling. Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.?

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.