Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Zwanenlaan 29

2461BM Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Zwanenlaan 29 Ter Aar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING MET DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - Ruime zolderkamer met dakterras op het westen - 5 mooi bemeten slaapkamers - Voorzien van kunststof kozijnen - Woonoppervlakte van ca. 128 m2 - Royale achtertuin - Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag KADASTER Gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 4775, groot 234 m2 ENERGIELABEL De woning 2461BM-29 heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 04-06-2035 Lees meer op ALGEMEEN Deze royale hoekwoning biedt een aangename woonomgeving met veel ruimte, functionele indeling en een gunstige ligging in het hart van de Randstad. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op het westen, beschikt de woning over meerdere comfortabele buitenruimtes. De woning verkeert in prima staat en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Op de begane grond vindt u onder meer een lichte, woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een riante badkamer. De volwaardige zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, dakkapel en toegang tot het dakterras. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met goede voorzieningen in de directe nabijheid en uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en gebruiksgemak is dit een zeer complete woning. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze woning in Ter Aar zonder meer een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Ruime voortuin en zijtuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van (kurk)laminaat en de wanden zijn strak gestuct. De open keuken (Siematic) is modern en luxe afgewerkt met rode hoogglans kastfronten en een zwart composiet aanrechtblad. De opstelling bestaat uit een kookeiland, spoelgedeelte en hoge kastenwand. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet en handdoekradiator. 2e verdieping Voorzolder welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over toegang tot de bergvliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is een kast gerealiseerd met de cv-ketel opstelplaats. De grote slaapkamer beschikt over een dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Tuin De woning beschikt over een brede voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin van ca. 11 x 8,25 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 127,50 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7,80 m2 - Externe bergruimte 9,00 m2 - Totale bebouwing 144,30 m2 Bruto inhoud - Wonen 433,87 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m3 - Externe bergruimte 30,60 m3 - Totale bebouwing 478,83 m3 BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen - Veel bergruimte - Centraal gelegen - Riant perceel Wel verkopers geen bewoners bepaling. Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.?

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
234 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.