Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Zwanenlaan 29

2461BM Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Zwanenlaan 29 Ter Aar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING MET DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - Ruime zolderkamer met dakterras op het westen - 5 mooi bemeten slaapkamers - Voorzien van kunststof kozijnen - Woonoppervlakte van ca. 128 m2 - Royale achtertuin - Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag KADASTER Gemeente Ter Aar, sectie A, nummer 4775, groot 234 m2 ENERGIELABEL De woning 2461BM-29 heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 04-06-2035 Lees meer op ALGEMEEN Deze royale hoekwoning biedt een aangename woonomgeving met veel ruimte, functionele indeling en een gunstige ligging in het hart van de Randstad. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een diepe achtertuin op het zuidoosten en een dakterras op het westen, beschikt de woning over meerdere comfortabele buitenruimtes. De woning verkeert in prima staat en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Op de begane grond vindt u onder meer een lichte, woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een riante badkamer. De volwaardige zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, dakkapel en toegang tot het dakterras. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met goede voorzieningen in de directe nabijheid en uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en gebruiksgemak is dit een zeer complete woning. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is deze woning in Ter Aar zonder meer een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Ruime voortuin en zijtuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van (kurk)laminaat en de wanden zijn strak gestuct. De open keuken (Siematic) is modern en luxe afgewerkt met rode hoogglans kastfronten en een zwart composiet aanrechtblad. De opstelling bestaat uit een kookeiland, spoelgedeelte en hoge kastenwand. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet en handdoekradiator. 2e verdieping Voorzolder welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over toegang tot de bergvliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is een kast gerealiseerd met de cv-ketel opstelplaats. De grote slaapkamer beschikt over een dakterras op het westen – een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Tuin De woning beschikt over een brede voortuin, een zijtuin en een diepe achtertuin van ca. 11 x 8,25 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 127,50 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7,80 m2 - Externe bergruimte 9,00 m2 - Totale bebouwing 144,30 m2 Bruto inhoud - Wonen 433,87 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m3 - Externe bergruimte 30,60 m3 - Totale bebouwing 478,83 m3 BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen - Veel bergruimte - Centraal gelegen - Riant perceel Wel verkopers geen bewoners bepaling. Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.?

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.