Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Vliethof 41

4844EZ Terheijden • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Zuyderleven Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Vliethof 41 Terheijden
Foto 107
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een duurzame, verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Vliethof 41 in Terheijden absoluut een bezichtiging waard! Vanuit vrijwel alle verdiepingen én het royale dakterras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over rivier de Mark en het omliggende natuurgebied. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin op het zuiden. De woning ligt rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte afstand van supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met luxe grote designtegels. De lichte woonkamer met sfeervolle designhaard staat in verbinding met de eet- en leef. Dankzij de grote raampartijen, een glazen wand en een schuifpui geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op de architectonisch aangelegde tuin. De semi-open keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker en AEG-apparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met werkblad, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met veel lichtinval. De zogenaamde panoramakamer biedt een schitterend uitzicht over de rivier, waar je regelmatig plezierboten, vrachtschepen en roeiboten voorbij ziet komen. Via twee schuifpuien stap je zo het royale dakterras op. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen keukenblok met Siemens apparatuur, waardoor de ruimte ook ideaal is als werk- of leefruimte. De badkamer (2007) is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een lichte slaapkamer met draai-kiepramen en prachtig uitzicht over de Mark en het natuurgebied. Daarnaast vind je hier een praktische inloopkast en extra bergruimte. Tuin De voor-, zij- en achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd met bloeiende vaste planten, siergrassen en grote lichte terrastegels. De achtertuin ligt op het zuiden, grenst direct aan rivier de Mark en het natuurgebied en hier geniet je de hele dag van zon, mooie zon op- en ondergangen en lange zomeravonden! Garage De inpandige garage heeft spouwmuren, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de Mark - Royaal dakterras met uitzicht over de landerijen - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Ideale werkruimte op de eerste verdieping met eigen keuken - Veel bergruimte - 15 zonnepanelen (2023) en goede isolatie - Grotendeels verbouwd 2007 - Keuken uit 2023 - vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning waar je elke dag geniet van rust, ruimte, natuur en uitzicht! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
397 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4844

Mapas de Google

Mapa de Terheijden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Terheijden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terheijden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terheijden. En 2025 había 6.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

6.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

177

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terheijden
Año Inhabitantes
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terheijden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.026

Etiqueta B

522

Etiqueta A

380

Etiqueta D

279

Etiqueta F

179

Etiqueta E

175

Etiqueta G

170

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terheijden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terheijden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terheijden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terheijden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer viviendas in Terheijden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.