Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Vliethof 41

4844EZ Terheijden • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Zuyderleven Makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.323

Photo Gallery

Vliethof 41 Terheijden
Photo 107
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een duurzame, verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Vliethof 41 in Terheijden absoluut een bezichtiging waard! Vanuit vrijwel alle verdiepingen én het royale dakterras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over rivier de Mark en het omliggende natuurgebied. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin op het zuiden. De woning ligt rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte afstand van supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met luxe grote designtegels. De lichte woonkamer met sfeervolle designhaard staat in verbinding met de eet- en leef. Dankzij de grote raampartijen, een glazen wand en een schuifpui geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op de architectonisch aangelegde tuin. De semi-open keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker en AEG-apparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met werkblad, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met veel lichtinval. De zogenaamde panoramakamer biedt een schitterend uitzicht over de rivier, waar je regelmatig plezierboten, vrachtschepen en roeiboten voorbij ziet komen. Via twee schuifpuien stap je zo het royale dakterras op. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen keukenblok met Siemens apparatuur, waardoor de ruimte ook ideaal is als werk- of leefruimte. De badkamer (2007) is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een lichte slaapkamer met draai-kiepramen en prachtig uitzicht over de Mark en het natuurgebied. Daarnaast vind je hier een praktische inloopkast en extra bergruimte. Tuin De voor-, zij- en achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd met bloeiende vaste planten, siergrassen en grote lichte terrastegels. De achtertuin ligt op het zuiden, grenst direct aan rivier de Mark en het natuurgebied en hier geniet je de hele dag van zon, mooie zon op- en ondergangen en lange zomeravonden! Garage De inpandige garage heeft spouwmuren, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de Mark - Royaal dakterras met uitzicht over de landerijen - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Ideale werkruimte op de eerste verdieping met eigen keuken - Veel bergruimte - 15 zonnepanelen (2023) en goede isolatie - Grotendeels verbouwd 2007 - Keuken uit 2023 - vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning waar je elke dag geniet van rust, ruimte, natuur en uitzicht! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
397 m²
Content
792 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
49 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.