Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Vliethof 41

4844EZ Terheijden • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Zuyderleven Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.323

Galerie de photos

Vliethof 41 Terheijden
Photo 107
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een duurzame, verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Vliethof 41 in Terheijden absoluut een bezichtiging waard! Vanuit vrijwel alle verdiepingen én het royale dakterras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over rivier de Mark en het omliggende natuurgebied. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin op het zuiden. De woning ligt rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte afstand van supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met luxe grote designtegels. De lichte woonkamer met sfeervolle designhaard staat in verbinding met de eet- en leef. Dankzij de grote raampartijen, een glazen wand en een schuifpui geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op de architectonisch aangelegde tuin. De semi-open keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker en AEG-apparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met werkblad, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met veel lichtinval. De zogenaamde panoramakamer biedt een schitterend uitzicht over de rivier, waar je regelmatig plezierboten, vrachtschepen en roeiboten voorbij ziet komen. Via twee schuifpuien stap je zo het royale dakterras op. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen keukenblok met Siemens apparatuur, waardoor de ruimte ook ideaal is als werk- of leefruimte. De badkamer (2007) is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een lichte slaapkamer met draai-kiepramen en prachtig uitzicht over de Mark en het natuurgebied. Daarnaast vind je hier een praktische inloopkast en extra bergruimte. Tuin De voor-, zij- en achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd met bloeiende vaste planten, siergrassen en grote lichte terrastegels. De achtertuin ligt op het zuiden, grenst direct aan rivier de Mark en het natuurgebied en hier geniet je de hele dag van zon, mooie zon op- en ondergangen en lange zomeravonden! Garage De inpandige garage heeft spouwmuren, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de Mark - Royaal dakterras met uitzicht over de landerijen - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Ideale werkruimte op de eerste verdieping met eigen keuken - Veel bergruimte - 15 zonnepanelen (2023) en goede isolatie - Grotendeels verbouwd 2007 - Keuken uit 2023 - vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning waar je elke dag geniet van rust, ruimte, natuur en uitzicht! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.