Ir directamente al contenido
Logotipo de Heddema Makelaardij

Tuolle 1

8493KH Terherne • Fryslân

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Tuolle 1 Terherne
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitzicht dat nooit verveelt! De Tuolle 1 in Terherne ligt op een werkelijk unieke locatie, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over het vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en het echte watersportgevoel samenkomen. Voeg daar de uitstekende zonligging, het royale perceel met eigen water én een eigen aanlegkade aan toe en het plaatje is compleet. En dan hebben we het nog niet eens over de woning zelf gehad….... Deze royale vrijstaande woning met erker, aangebouwde garage en ruime oprit voor meerdere auto’s is een heerlijke plek voor watersporters, rustzoekers en natuurliefhebbers, kortom: voor iedereen die wil genieten, iedere dag opnieuw. Terherne staat bekend als een gezellig en levendig watersportdorp, centraal gelegen in het Friese Merengebied. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal, waar het hele jaar door een levendig schouwspel van passerende boten te zien is. Aan de achterzijde geniet je van uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer en de jachthaven. Deze jachthaven behoort exclusief toe aan de bewoners van het park Louwer om ’e Tún, waardoor je hier geen passanten aantreft, maar uitsluitend vaste ligplaatshouders. De riante tuin rondom de woning is goed onderhouden. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het vrijstaande rietgedekte houten tuinhuis biedt volop ruimte voor tuin- en watersportspullen. Aan de eigen aanlegkade is plaats voor meerdere boten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein; de royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. INDELING: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, voorzien van een erker en een fenomenaal uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een achterdeur en aansluitingen voor witgoed. Via een tussendeur bereik je de aangebouwde stenen garage. Deze garage beschikt over een buitendeur naar de achtertuin, een garagedeur met loopdeur aan de voorzijde én een handige zolderruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime masterbedroom van circa 19 m² aan de voorzijde met vaste kastenwand en balkon, en twee ruime slaapkamers van circa 11 m² aan de achterzijde. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over het vaarwater. In de badkamer vind je een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Zolder: De zolder met stahoogte is bereikbaar via een vaste trap. Een ideale bergzolder, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een gashaard. De Intergas Eco cv-combiketel is geplaatst in 2024. In 2023 zijn bovendien 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A. Hoewel de woning een permanente woonbestemming heeft, voelt wonen op deze plek iedere dag als vakantie. We zetten de pluspunten graag nog even voor jou op een rij: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Intergas Eco cv-combiketel uit 2024 - Vrij uitzicht over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de haven en het vaarwater richting het Sneekermeer - Eigen aanlegkade met ruimte voor meerdere boten - Royale en lichte woonkamer - Eventueel mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Aangebouwde stenen garage met zolder - Riante zonnige tuin met meerdere terrassen - Centrale ligging in het Friese Merengebied - Gelegen in het levendige watersportdorp Terherne Bezichtigingen uitsluitend via Heddema Makelaardij, wij leiden je graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8493

Mapas de Google

Ver Terherne en el mapa

Explora Terherne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terherne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terherne. En 2026 había 716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terherne
Año Inhabitantes
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terherne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

234

Etiqueta B

220

Etiqueta C

115

Etiqueta D

69

Etiqueta G

48

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terherne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricidad: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terherne
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terherne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terherne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer viviendas in Terherne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.