Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Tuolle 1

8493KH Terherne • Fryslân

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Tuolle 1 Terherne
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Een uitzicht dat nooit verveelt! De Tuolle 1 in Terherne ligt op een werkelijk unieke locatie, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over het vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en het echte watersportgevoel samenkomen. Voeg daar de uitstekende zonligging, het royale perceel met eigen water én een eigen aanlegkade aan toe en het plaatje is compleet. En dan hebben we het nog niet eens over de woning zelf gehad….... Deze royale vrijstaande woning met erker, aangebouwde garage en ruime oprit voor meerdere auto’s is een heerlijke plek voor watersporters, rustzoekers en natuurliefhebbers, kortom: voor iedereen die wil genieten, iedere dag opnieuw. Terherne staat bekend als een gezellig en levendig watersportdorp, centraal gelegen in het Friese Merengebied. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal, waar het hele jaar door een levendig schouwspel van passerende boten te zien is. Aan de achterzijde geniet je van uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer en de jachthaven. Deze jachthaven behoort exclusief toe aan de bewoners van het park Louwer om ’e Tún, waardoor je hier geen passanten aantreft, maar uitsluitend vaste ligplaatshouders. De riante tuin rondom de woning is goed onderhouden. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het vrijstaande rietgedekte houten tuinhuis biedt volop ruimte voor tuin- en watersportspullen. Aan de eigen aanlegkade is plaats voor meerdere boten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein; de royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. INDELING: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, voorzien van een erker en een fenomenaal uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een achterdeur en aansluitingen voor witgoed. Via een tussendeur bereik je de aangebouwde stenen garage. Deze garage beschikt over een buitendeur naar de achtertuin, een garagedeur met loopdeur aan de voorzijde én een handige zolderruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime masterbedroom van circa 19 m² aan de voorzijde met vaste kastenwand en balkon, en twee ruime slaapkamers van circa 11 m² aan de achterzijde. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over het vaarwater. In de badkamer vind je een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Zolder: De zolder met stahoogte is bereikbaar via een vaste trap. Een ideale bergzolder, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een gashaard. De Intergas Eco cv-combiketel is geplaatst in 2024. In 2023 zijn bovendien 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A. Hoewel de woning een permanente woonbestemming heeft, voelt wonen op deze plek iedere dag als vakantie. We zetten de pluspunten graag nog even voor jou op een rij: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Intergas Eco cv-combiketel uit 2024 - Vrij uitzicht over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de haven en het vaarwater richting het Sneekermeer - Eigen aanlegkade met ruimte voor meerdere boten - Royale en lichte woonkamer - Eventueel mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Aangebouwde stenen garage met zolder - Riante zonnige tuin met meerdere terrassen - Centrale ligging in het Friese Merengebied - Gelegen in het levendige watersportdorp Terherne Bezichtigingen uitsluitend via Heddema Makelaardij, wij leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
598 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2026 were there 716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.