Direkt zum Inhalt
Logo von Heddema Makelaardij

Tuolle 1

8493KH Terherne • Fryslân

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Tuolle 1 Terherne
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitzicht dat nooit verveelt! De Tuolle 1 in Terherne ligt op een werkelijk unieke locatie, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over het vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en het echte watersportgevoel samenkomen. Voeg daar de uitstekende zonligging, het royale perceel met eigen water én een eigen aanlegkade aan toe en het plaatje is compleet. En dan hebben we het nog niet eens over de woning zelf gehad….... Deze royale vrijstaande woning met erker, aangebouwde garage en ruime oprit voor meerdere auto’s is een heerlijke plek voor watersporters, rustzoekers en natuurliefhebbers, kortom: voor iedereen die wil genieten, iedere dag opnieuw. Terherne staat bekend als een gezellig en levendig watersportdorp, centraal gelegen in het Friese Merengebied. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal, waar het hele jaar door een levendig schouwspel van passerende boten te zien is. Aan de achterzijde geniet je van uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer en de jachthaven. Deze jachthaven behoort exclusief toe aan de bewoners van het park Louwer om ’e Tún, waardoor je hier geen passanten aantreft, maar uitsluitend vaste ligplaatshouders. De riante tuin rondom de woning is goed onderhouden. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het vrijstaande rietgedekte houten tuinhuis biedt volop ruimte voor tuin- en watersportspullen. Aan de eigen aanlegkade is plaats voor meerdere boten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein; de royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. INDELING: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, voorzien van een erker en een fenomenaal uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een achterdeur en aansluitingen voor witgoed. Via een tussendeur bereik je de aangebouwde stenen garage. Deze garage beschikt over een buitendeur naar de achtertuin, een garagedeur met loopdeur aan de voorzijde én een handige zolderruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime masterbedroom van circa 19 m² aan de voorzijde met vaste kastenwand en balkon, en twee ruime slaapkamers van circa 11 m² aan de achterzijde. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over het vaarwater. In de badkamer vind je een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Zolder: De zolder met stahoogte is bereikbaar via een vaste trap. Een ideale bergzolder, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een gashaard. De Intergas Eco cv-combiketel is geplaatst in 2024. In 2023 zijn bovendien 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A. Hoewel de woning een permanente woonbestemming heeft, voelt wonen op deze plek iedere dag als vakantie. We zetten de pluspunten graag nog even voor jou op een rij: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Intergas Eco cv-combiketel uit 2024 - Vrij uitzicht over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de haven en het vaarwater richting het Sneekermeer - Eigen aanlegkade met ruimte voor meerdere boten - Royale en lichte woonkamer - Eventueel mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Aangebouwde stenen garage met zolder - Riante zonnige tuin met meerdere terrassen - Centrale ligging in het Friese Merengebied - Gelegen in het levendige watersportdorp Terherne Bezichtigingen uitsluitend via Heddema Makelaardij, wij leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2026 waren da 716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.