Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Utbuorren 16

8493MA Terherne • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Utbuorren 16 Terherne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het Friese dorp Terherne bevindt zich "De Mariahoeve". Thans is het object in gebruik als woonhuis met charmante en kleinschalige Bed & Breakfast. Het object is gelegen aan het water en ideaal voor rustzoekers, watersporters en natuurliefhebbers. Ook leent het object zich uitstekend voor wonen in combinatie met een andere vormen van ondernemen. De B&B is gevestigd in een voormalige boerderij en biedt een combinatie van landelijke sfeer en modern comfort. Er zijn 5 studio's welke allen zijn voorzien van kitchenette, douche met toiletvoorziening, slaap-/woonkamer en terras. Verder is er een bijgebouw voorzien van uitgebreide keuken en toiletvoorziening welke in gebruik is als eet-/bijeenkomstruimte waar gasten elkaar kunnen ontmoeten. Aangrenzend is een dubbele garage met magazijnruimte gesitueerd. Boven de B&B is een ruime, onlangs gerenoveerde zelfstandige bovenwoning gelegen voorzien van luxe open keuken en riante woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vide, badkamer voorzien van dubbele wasbak en douche. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en airco's. In het bijgebouw is een ruime dubbels garage voorzien van laadpaal voor elektrische auto. Op de garage zijn 93 zonnepanelen aangebracht. Locatie Terherne is een gezellig watersportdorp in Friesland, gelegen aan het Sneekermeer. De plaats is ook bekend als het Kameleondorp, gebaseerd op de kinderboeken "De Kameleon". In de zomer trekt Terherne veel toeristen door de jachthavens, vakantiehuizen en recreatiemogelijkheden op en rond het water. Met zijn sfeervolle dorpskern, bruggetjes en goede bereikbaarheid is het een populaire bestemming voor gezinnen en watersportliefhebbers. Bereikbaarheid Terherne is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp ligt vlak bij de A32, die zorgt voor een snelle verbinding met steden als Sneek, Leeuwarden, Heerenveen en Zwolle. Op circa 10-15 autominuten zijn o.a. Sneek, Joure, Grou, Akkrum en Heerenveen gelegen. Vanaf de afslag bij Akkrum is het nog slechts circa 10 minuten rijden naar Terherne. Met het openbaar vervoer is Terherne bereikbaar via station Akkrum of Grou, dat op de spoorlijn Leeuwarden–Zwolle ligt. Vanaf daar is het ongeveer 20 minuten fietsen. Oppervlakte De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 577 m², verdeeld over; - circa 134 m² GO appartementen - circa 102 m² GO woonruimte op de verdieping; - circa 32 m² GO ontbijt-/bijeenkomstruimte; - circa 110 m² terras; - circa 100 m² garage. Het gehele perceel betreft circa 1.275 m². Uitgangspunt bij verkoop Momenteel is het geheel in gebruik bij de huidige eigenaren als woonhuis met B&B en de verhuur van visboten en sloepen. De overname van het bedrijf is bespreekbaar maar niet noodzakelijk. Wanneer u als koper een andere invulling aan het object wenst te geven binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan dan staat dat u vrij. Bestemming Het bedrijfspand valt onder het volgende bestemmingsplan: Bestemmingsplan: "Terherne - Kom" Bestemming: "Enkelbestemming Wonen met functieaanduidingen: horeca van categorie 2, recreatiewoning en hotel/bed en breakfast/botenverhuur." Voor meer informatie omtrent de bestemming en de eventuele mogelijkheden wordt u doorverwezen naar de betreffende gemeente waarin het object gevestigd is of naar de website Dataroom In overleg is het mogelijk om de Bed & Breakfast De Mariahoeve alsmede de aanwezige visboten en sloepen over te nemen. In de digitale dataroom zijn alle beschikbare object gegevens opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen: - uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft; - kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft. Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs. VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper. Goodwill en inventaris In overleg is het bedrijf 'De Mariahoeve' ter overname. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
1275 m²
Contenido
1390 m³
Otra zona interior
109 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8493

Mapas de Google

Ver Terherne en el mapa

Explora Terherne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terherne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terherne. En 2025 había 705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terherne
Año Inhabitantes
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terherne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

234

Etiqueta B

220

Etiqueta C

115

Etiqueta D

69

Etiqueta G

48

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terherne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricidad: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terherne
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terherne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terherne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer viviendas in Terherne

Ver más viviendas en este lugar.