Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Utbuorren 16

8493MA Terherne • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Utbuorren 16 Terherne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het Friese dorp Terherne bevindt zich "De Mariahoeve". Thans is het object in gebruik als woonhuis met charmante en kleinschalige Bed & Breakfast. Het object is gelegen aan het water en ideaal voor rustzoekers, watersporters en natuurliefhebbers. Ook leent het object zich uitstekend voor wonen in combinatie met een andere vormen van ondernemen. De B&B is gevestigd in een voormalige boerderij en biedt een combinatie van landelijke sfeer en modern comfort. Er zijn 5 studio's welke allen zijn voorzien van kitchenette, douche met toiletvoorziening, slaap-/woonkamer en terras. Verder is er een bijgebouw voorzien van uitgebreide keuken en toiletvoorziening welke in gebruik is als eet-/bijeenkomstruimte waar gasten elkaar kunnen ontmoeten. Aangrenzend is een dubbele garage met magazijnruimte gesitueerd. Boven de B&B is een ruime, onlangs gerenoveerde zelfstandige bovenwoning gelegen voorzien van luxe open keuken en riante woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vide, badkamer voorzien van dubbele wasbak en douche. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en airco's. In het bijgebouw is een ruime dubbels garage voorzien van laadpaal voor elektrische auto. Op de garage zijn 93 zonnepanelen aangebracht. Locatie Terherne is een gezellig watersportdorp in Friesland, gelegen aan het Sneekermeer. De plaats is ook bekend als het Kameleondorp, gebaseerd op de kinderboeken "De Kameleon". In de zomer trekt Terherne veel toeristen door de jachthavens, vakantiehuizen en recreatiemogelijkheden op en rond het water. Met zijn sfeervolle dorpskern, bruggetjes en goede bereikbaarheid is het een populaire bestemming voor gezinnen en watersportliefhebbers. Bereikbaarheid Terherne is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp ligt vlak bij de A32, die zorgt voor een snelle verbinding met steden als Sneek, Leeuwarden, Heerenveen en Zwolle. Op circa 10-15 autominuten zijn o.a. Sneek, Joure, Grou, Akkrum en Heerenveen gelegen. Vanaf de afslag bij Akkrum is het nog slechts circa 10 minuten rijden naar Terherne. Met het openbaar vervoer is Terherne bereikbaar via station Akkrum of Grou, dat op de spoorlijn Leeuwarden–Zwolle ligt. Vanaf daar is het ongeveer 20 minuten fietsen. Oppervlakte De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 577 m², verdeeld over; - circa 134 m² GO appartementen - circa 102 m² GO woonruimte op de verdieping; - circa 32 m² GO ontbijt-/bijeenkomstruimte; - circa 110 m² terras; - circa 100 m² garage. Het gehele perceel betreft circa 1.275 m². Uitgangspunt bij verkoop Momenteel is het geheel in gebruik bij de huidige eigenaren als woonhuis met B&B en de verhuur van visboten en sloepen. De overname van het bedrijf is bespreekbaar maar niet noodzakelijk. Wanneer u als koper een andere invulling aan het object wenst te geven binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan dan staat dat u vrij. Bestemming Het bedrijfspand valt onder het volgende bestemmingsplan: Bestemmingsplan: "Terherne - Kom" Bestemming: "Enkelbestemming Wonen met functieaanduidingen: horeca van categorie 2, recreatiewoning en hotel/bed en breakfast/botenverhuur." Voor meer informatie omtrent de bestemming en de eventuele mogelijkheden wordt u doorverwezen naar de betreffende gemeente waarin het object gevestigd is of naar de website Dataroom In overleg is het mogelijk om de Bed & Breakfast De Mariahoeve alsmede de aanwezige visboten en sloepen over te nemen. In de digitale dataroom zijn alle beschikbare object gegevens opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen: - uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/ vennootschap betreft; - kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft. Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs. VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper. Goodwill en inventaris In overleg is het bedrijf 'De Mariahoeve' ter overname. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
1275 m²
Contenu
1390 m³
Autre espace intérieur
109 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.