Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hoolstraat 86

4847AD Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.659.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Hoolstraat 86 Teteringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIEDEN VANAF € 1.625.000,-- K.K. Algemeen: Geheel in stijl gerenoveerd vrijstaand monumentaal herenhuis met kantoorruimte op de begane en schitterende woongelegenheid op de 1e, 2e en 3e verdieping. Een pand met allure gelegen op één van de mooiste zichtlocaties van Teteringen. Het betreft het Rijksmonument “Withof” welke ook als zodanig is gerenoveerd en gemoderniseerd onder toezicht van Rijksdienst Monumentenzorg, het Nationaal Restauratiefonds en de Gemeente Breda. Achter de woning is een onder architectuur aangelegde tuin gelegen met biologische zwemvijver en gastenverblijf/dubbele garage met complete sauna, keuken en veranda. Bij de foto's vind u een impressie van hoe de begane grond als volwaardige woonverdieping kan worden ingericht. Op deze manier is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of een groot gezin. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig en bieden volop kansen om de ruimte geheel naar eigen woonwens aan te passen. Kenmerken: -Vloeroppervlakte begane grond (kantoor) nr. 86: ca. 112m². -Woonoppervlakte nr. 86A: ca. 302m². -Op geweldige zichtlocatie aan de Oosterhoutseweg, zijnde verbindingsweg tussen Breda en Oosterhout, gelegen monumentaal herenhuis welke geheel aan de eisen des tijd is aangepast. -Geheel geïsoleerd en verduurzaamd (dubbele beglazing, dak-muur- en vloerisolatie) -Kantoren op de begane grond met eigen entree en inbraakwerend dubbel glas. -Riant wonen op de 1e en 2e verdieping met veel lichtinval door de vele raampartijen. -Onder architectuur aangelegde tuin met prachtig buitenverblijf, sauna en zwemvijver. -Het object is v.v. 34 sunpower (22 - 345kwh + 12 - 410kwh) zonnepanelen met een opbrengst 12.500 kw. Begane grond - Kantoor: Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de monumentale hal met tochtportaal voorzien van hardglazen deuren welke u toegang verschaft tot de diverse ruimten. Kantoorruimte afm. 10.50 x 4.73 m. met toegang tot de zijtuin. Deze kantoorruimte is qua grootte op te splitsen in 2 afzonderlijke kantoren middels een vast kozijn van aluminium met glas en in de spouw van het glas plissé gordijn. Kantoorruimte afm. 5.40 x 4.78 m. Aparte ruimte met pantry, toiletgroep en royale werkkast. De 1e verdieping is zowel via de monumentale entree toegankelijk als via een zij-ingang. Plafondhoogte bedraagt ca. 3.75 m. 1e Verdieping - Woongedeelte: Via een tussenhal komt u in de woonvertrekken. De muren van de voormalige centrale gang zijn grotendeels komen te vervallen waardoor de diverse vertrekken geweldig in elkaar overlopen. Hierdoor krijgt u naast de grote raampartijen een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De woon/eetkamer heeft een afmeting van ca. 55m². De keuken (Arclinea) heeft een afmeting van ca. 16m² met kastenwand inclusief inbouwapparatuur en centraal in de ruimte treft u een kookeiland aan met spoelunit, 6-pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap, vaatwasser (Miele) en koelkast Liebherr). De werkkamer heeft een afmeting van ca. 24,2m². Middels dubbele balkondeuren aan de achterzijde van het object toegang tot het riante balkon met uitzicht over de fraaie tuin. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op een grote overloop, welke toegang geeft tot een badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting ten behoede van wasautomaat en droger. Vanuit de centrale overloop heeft u doorloop naar de 4 slaapkamers afmeting respectievelijk; ca. 22,3m² met dakkapel en tuimelraam, ca. 18,1m² met dakkapel en tuimelraam, ca. 9,4m² met tuimelraam en ca. 21,9m² met dakkapel en tuimelraam. Badkamer afmeting ca. 16,8m² met vrijstaand ligbad, ronde inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De bijzonder sfeervolle tuin, gelegen op het zuid/westen is geheel onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning is doorgetrokken in de gehele tuin. De biologische zwemvijver heeft een afmeting van 9.00 x 4.00 m. (1,5 meter diep) en is gelegen achter de woning, afgewerkt met een hardstenen rand. Nabij de biologische zwemvijver treft u het buitenverblijf afm. 12.00 x 6.00 m. aan waar onder andere een sauna circa 5 m2 is ondergebracht, douche, toilet en keuken met dubbele keramische kookplaat en koelkast alsmede dubbele garage en veranda. Vanuit de besloten veranda heeft u een uitermate fraai zicht op de zwemvijver. Royaal buitenterras. Het gehele perceel is afgesloten middels een sierhekwerk met elektrische poort. Voorts geheel groene erfafscheiding. Ligging: Hoolstraat 86-86a bevindt zich in het centrum van Teteringen, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Breda in Noord-Brabant. De straat is historisch van belang en maakt deel uit van de hoofdstraat van Teteringen, Teteringen ligt vlakbij de Teteringse Heide en de Vrachelse Heide, bos- en heidegebieden waar je kunt wandelen, fietsen of paardrijden. De combinatie van dorp en natuur maakt het geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Goed bereikbaar via de A27 (afslag Breda-Noord/Teteringen). De A16 richting Rotterdam/Antwerpen is op 12 minuten afstand te bereiken. Busverbindingen naar Breda en Oosterhout. GESCHIEDENIS MONUMENT "WITHOF" TE TETERINGEN Kapitein Carolus de Monix van het achtste regiment Infanterie Breda en Antoinetta Branger bouwden in 1854 een herenhuis op de hoek van de Hoolstraat en de Oosterhoutseweg te Teteringen. In 1915 kwamen de paters naar Teteringen. In het herenhuis Withof vonden zij een tijdelijk onderkomen totdat het grote missiehuis "Zuiderhout", destijds in aanbouw, aan de Oosterhoutseweg klaar was. Zodoende werd het pand in de volksmond lang het "Monnikenhuis" genoemd. Daarna bouwde een paardenhandelaar uit Vught er een koetshuis met paardenstallen naast. In 1924 kreeg het de naam Marie José van de familie Schutte die er toen woonde. In 1955 veranderde die naam in Withof. Petrus R. Martens begon er op 28 februari van dat jaar een hotel-café-restaurant. Withof raakte bekend vanwege de halve haantjes die er onbeperkt verorberd werden, wekelijks tegen de achthonderd. Op 19 november 1997 sloot het restaurant de deuren. De kinderen Martens, die het restaurant in 1980 overnamen, waren toen allen tussen de 60 en 65 jaar oud. Het pand is van 1999 tot 2001 onder architectuur intensief verbouwd en gerestaureerd onder toezicht van Rijksdienst Monumentenzorg, het Nationaal Restauratiefonds en de Gemeente Breda.

Hipoteca berekenen

€ 1.625.000

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350

3,04%

Anualmente

%

€ 81.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
414 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
1600 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1854
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.