Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hoolstraat 86

4847AD Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Hoolstraat 86 Teteringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF € 1.625.000,-- K.K. Algemeen: Geheel in stijl gerenoveerd vrijstaand monumentaal herenhuis met kantoorruimte op de begane en schitterende woongelegenheid op de 1e, 2e en 3e verdieping. Een pand met allure gelegen op één van de mooiste zichtlocaties van Teteringen. Het betreft het Rijksmonument “Withof” welke ook als zodanig is gerenoveerd en gemoderniseerd onder toezicht van Rijksdienst Monumentenzorg, het Nationaal Restauratiefonds en de Gemeente Breda. Achter de woning is een onder architectuur aangelegde tuin gelegen met biologische zwemvijver en gastenverblijf/dubbele garage met complete sauna, keuken en veranda. Bij de foto's vind u een impressie van hoe de begane grond als volwaardige woonverdieping kan worden ingericht. Op deze manier is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of een groot gezin. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig en bieden volop kansen om de ruimte geheel naar eigen woonwens aan te passen. Kenmerken: -Vloeroppervlakte begane grond (kantoor) nr. 86: ca. 112m². -Woonoppervlakte nr. 86A: ca. 302m². -Op geweldige zichtlocatie aan de Oosterhoutseweg, zijnde verbindingsweg tussen Breda en Oosterhout, gelegen monumentaal herenhuis welke geheel aan de eisen des tijd is aangepast. -Geheel geïsoleerd en verduurzaamd (dubbele beglazing, dak-muur- en vloerisolatie) -Kantoren op de begane grond met eigen entree en inbraakwerend dubbel glas. -Riant wonen op de 1e en 2e verdieping met veel lichtinval door de vele raampartijen. -Onder architectuur aangelegde tuin met prachtig buitenverblijf, sauna en zwemvijver. -Het object is v.v. 34 sunpower (22 - 345kwh + 12 - 410kwh) zonnepanelen met een opbrengst 12.500 kw. Begane grond - Kantoor: Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de monumentale hal met tochtportaal voorzien van hardglazen deuren welke u toegang verschaft tot de diverse ruimten. Kantoorruimte afm. 10.50 x 4.73 m. met toegang tot de zijtuin. Deze kantoorruimte is qua grootte op te splitsen in 2 afzonderlijke kantoren middels een vast kozijn van aluminium met glas en in de spouw van het glas plissé gordijn. Kantoorruimte afm. 5.40 x 4.78 m. Aparte ruimte met pantry, toiletgroep en royale werkkast. De 1e verdieping is zowel via de monumentale entree toegankelijk als via een zij-ingang. Plafondhoogte bedraagt ca. 3.75 m. 1e Verdieping - Woongedeelte: Via een tussenhal komt u in de woonvertrekken. De muren van de voormalige centrale gang zijn grotendeels komen te vervallen waardoor de diverse vertrekken geweldig in elkaar overlopen. Hierdoor krijgt u naast de grote raampartijen een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De woon/eetkamer heeft een afmeting van ca. 55m². De keuken (Arclinea) heeft een afmeting van ca. 16m² met kastenwand inclusief inbouwapparatuur en centraal in de ruimte treft u een kookeiland aan met spoelunit, 6-pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap, vaatwasser (Miele) en koelkast Liebherr). De werkkamer heeft een afmeting van ca. 24,2m². Middels dubbele balkondeuren aan de achterzijde van het object toegang tot het riante balkon met uitzicht over de fraaie tuin. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op een grote overloop, welke toegang geeft tot een badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting ten behoede van wasautomaat en droger. Vanuit de centrale overloop heeft u doorloop naar de 4 slaapkamers afmeting respectievelijk; ca. 22,3m² met dakkapel en tuimelraam, ca. 18,1m² met dakkapel en tuimelraam, ca. 9,4m² met tuimelraam en ca. 21,9m² met dakkapel en tuimelraam. Badkamer afmeting ca. 16,8m² met vrijstaand ligbad, ronde inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De bijzonder sfeervolle tuin, gelegen op het zuid/westen is geheel onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. De mooie strakke belijning is doorgetrokken in de gehele tuin. De biologische zwemvijver heeft een afmeting van 9.00 x 4.00 m. (1,5 meter diep) en is gelegen achter de woning, afgewerkt met een hardstenen rand. Nabij de biologische zwemvijver treft u het buitenverblijf afm. 12.00 x 6.00 m. aan waar onder andere een sauna circa 5 m2 is ondergebracht, douche, toilet en keuken met dubbele keramische kookplaat en koelkast alsmede dubbele garage en veranda. Vanuit de besloten veranda heeft u een uitermate fraai zicht op de zwemvijver. Royaal buitenterras. Het gehele perceel is afgesloten middels een sierhekwerk met elektrische poort. Voorts geheel groene erfafscheiding. Ligging: Hoolstraat 86-86a bevindt zich in het centrum van Teteringen, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Breda in Noord-Brabant. De straat is historisch van belang en maakt deel uit van de hoofdstraat van Teteringen, Teteringen ligt vlakbij de Teteringse Heide en de Vrachelse Heide, bos- en heidegebieden waar je kunt wandelen, fietsen of paardrijden. De combinatie van dorp en natuur maakt het geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Goed bereikbaar via de A27 (afslag Breda-Noord/Teteringen). De A16 richting Rotterdam/Antwerpen is op 12 minuten afstand te bereiken. Busverbindingen naar Breda en Oosterhout. GESCHIEDENIS MONUMENT "WITHOF" TE TETERINGEN Kapitein Carolus de Monix van het achtste regiment Infanterie Breda en Antoinetta Branger bouwden in 1854 een herenhuis op de hoek van de Hoolstraat en de Oosterhoutseweg te Teteringen. In 1915 kwamen de paters naar Teteringen. In het herenhuis Withof vonden zij een tijdelijk onderkomen totdat het grote missiehuis "Zuiderhout", destijds in aanbouw, aan de Oosterhoutseweg klaar was. Zodoende werd het pand in de volksmond lang het "Monnikenhuis" genoemd. Daarna bouwde een paardenhandelaar uit Vught er een koetshuis met paardenstallen naast. In 1924 kreeg het de naam Marie José van de familie Schutte die er toen woonde. In 1955 veranderde die naam in Withof. Petrus R. Martens begon er op 28 februari van dat jaar een hotel-café-restaurant. Withof raakte bekend vanwege de halve haantjes die er onbeperkt verorberd werden, wekelijks tegen de achthonderd. Op 19 november 1997 sloot het restaurant de deuren. De kinderen Martens, die het restaurant in 1980 overnamen, waren toen allen tussen de 60 en 65 jaar oud. Het pand is van 1999 tot 2001 onder architectuur intensief verbouwd en gerestaureerd onder toezicht van Rijksdienst Monumentenzorg, het Nationaal Restauratiefonds en de Gemeente Breda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,04%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1273 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1854
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.