Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Westergouw 18

4847TP Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.939.850

Precio de compra /m²: € 5.901

Galería de fotos

Westergouw 18 Teteringen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke, onder architectuur gebouwde villa is gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Teteringen. Deze optimaal geïsoleerde woning is gebouwd met uitsluitend zeer hoogwaardige materialen en biedt ongekend comfort en luxe. Ontspannen kunt u in de sauna, gym en het inpandige zwembad. De prachtig aangelegde op het zuiden gelegen tuin biedt ultieme privacy. De ligging is zeer goed, in een kleinschalige, moderne villawijk, aan de rand van het Cadettenkamp en op loopafstand van de dorpskern. Alle voorzieningen van Breda zijn op fietsafstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast met zeer uitgebreide domotica/elektrische installatie (o.a. 21 groepen, waarvan meerdere 3 fasen groepen). GARDEROBE TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en designwastafeltje met mooie indirecte verlichting. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer met op maat gemaakt meubel met daarin geïntegreerd een (logeer)bed. WOONKAMER Prachtige, sfeervolle woonkamer met een imposante plafondhoogte. In het verhoogde plafond is rondom glas geplaatst voor een prachtige lichtinval, in combinatie met sfeervolle LED-verlichting. Deze woonkamer is voorzien van een strakke, moderne gashaard voor sfeerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkamer geheel uitgevoerd met een glazen pui deze vormt een prachtige verbinding met de tuin. De TV-kamer is eveneens in de woonkamer gesitueerd, deze is door een zogenaamde room-divider (waarin de gashaard omkleed met leer), deels afgescheiden van de zit- en eetkamer. KEUKEN De open keuken is in de rechtervleugel van de woning gesitueerd en biedt volledig zicht op de tuin. De luxe inrichting bestaat uit een eiland met granieten blad met rvs-spoelbak, een mengkraan met Quooker, een vaatwasser, inductiekookplaat met 6 zones, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel bergruimte in kasten en laden. Aan het eiland is een ontbijthoekje gecreëerd. Het wandmeubel herbergt een combi-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en veel kastruimte. Het gedeeltelijke verlaagde plafond is voorzien van fraaie LED-verlichting. Achter de keuken gesitueerd: WERK-/SLAAP-/HOBBYKAMER In deze kamer is een op maat gemaakt meubel geplaatst, met o.a. een grote (garderobe)kast en 2 op maat gemaakte werk-/bureaubladen. Ook deze kamer grenst aan de tuin. SLAAPVLEUGEL De slaapvleugel grenst aan de woonkamer, deze ruimte is verdeeld in meerdere gedeeltes; De inloopkast/garderobe is ingedeeld met aan weerszijden op maat gemaakte garderobekasten (tot plafondhoogte!) Het slaapgedeelte is middels een wand afgescheiden van de garderobe. BADKAMER De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een zeer luxe inrichting, bestaand uit een prachtig, in natuursteen en glas uitgevoerd wastafelmeubel met aan weerzijden wastafels en lades/bergruimte. De riante inloopdouche, uitgevoerd in natuursteen, biedt een hand- en in het plafond weggewerkte regendouche. TOILET Separate toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer en het toilet met natuurstenen achterwand zijn voorzien van een mooi lichtplan met indirecte verlichting. Vanuit eerdergenoemde keuken toegang tot; BIJKEUKEN/INPANDIGE BERGING Bijkeuken/inpandige berging, deze ruimte is rondom voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin en vormt een zijentree ten behoeve van bijvoorbeeld fietsen. TUINKAMER Tuinkamer, grenzend aan de woonkamer, keuken en de zwembadruimte. Deze ruimte omringt als het ware de tuin, de glazen wand is geheel te openen waardoor feitelijk een riant overdekt terras ontstaat. De terrasoverkapping bestaat grotendeels uit 4 grote, luxe lichtstraten, waarvan 3 voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering. Het terras heeft een luxe keramische tegelvloer. SPORT-/WELLNESSRUIMTE Vanuit de badkamer én de woonkamer bereikt u de wellness. Centraal bevindt zich een ruimte die alle andere vertrekken met elkaar verbindt. Deze centrale ruimte is in gebruik als fitnessruimte. Vervolgens heeft u toegang tot; SAUNARUIMTE Saunaruimte waarin een tweepersoons Finse sauna met als extra 4 infrarood-stralers in het plafond. ZWEMBADRUIMTE Zwembadruimte, hierin is het verwarmde zwembad (10,00 x 4,00, 1,50m diep) met lamellendek geplaatst. Deze ruimte staat middels een schuifdeur in verbinding met het overdekte terras en de tuin. De schuifdeur heeft ook een plissé-hordeur. De zwembadruimte is uitgevoerd met een hoogwaardig ventilatiesysteem, fraaie verlichting en coax- en dataaansluitingen. BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte, hierin treft u de warmtepompunit, de waterontharder, de WTW installatie, het ventilatiesysteem ten behoeve van het zwembad en de filterinstallatie. Ook zijn in deze ruimte aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen geplaatst. De wellnessruimte, slaapkamers, badkamers en bergingen/technische ruimte zijn geheel uitgevoerd met een taupe-kleurige keramische tegelvloer. De woonkamer, keuken, hobbyruimte en hal/entree zijn voorzien van een natuurstenen vloer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd met o.a. een strakke waterpartij met 3 fonteinen en verlichting, een gazon, paden in siergrind, terrassen in fraaie keramische tegels en een grote variatie aan beplanting, een bewateringssysteem en sfeerverlichting. Aan de rechterzijde van de woning, uit het zicht, is er ruimte voor afvalcontainers en zijn diverse tuinkasten geplaatst. Deze ruimte, afgesloten door een hek aan de straatzijde, is ook de zijentree van de woning (ten behoeve van fietsen). In de tuin is een tweede, aparte tuinkamer geplaatst, te gebruiken als relax-ruimte, overdekt terras, gym etc. etc. De rondom geplaatste glazen wand is geheel te openen en is voorzien van plissé hordeuren en verticale zonwering. De vloer van de aparte tuinkamer is voorzien van luxe keramische tegels. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en gebouwd met uitsluitend de beste materialen. • De gehele woning is gelijkvloers. • De isolatie is optimaal. • Er zijn 50 zonnepanelen geplaatst. • De woning kan in de zomer gekoeld worden en wordt verwarmd middels 36 groepen vloerverwarming. • Het volledige pand is voorzien van een inbraakdetectiesysteem met alarminstallatie. • De ramen van de slaapkamer en de badkamer zijn elektrisch aanstuurbaar en voorzien van ingebouwde rolluiken, alleen aangestuurd middels het Domoticassysteem. • Alle glazen puien aan de achtertuinzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde screens. • Intercom bij de entree. • Ingebouwd speakersysteem in de plafonds van de fitness- en zwembadruimte, berging, keuken en hobbykamer, aangestuurd met Sonos connect modules. • Centraal stofzuigersysteem in het hele pand en bij het terras. • Het Domoticasysteem stelt u in staat om op afstand per ruimte onder andere de verlichting, de verwarming, de alarminstallatie, de zonwering en de screens te bedienen. • De ramen van de technische ruimte, de fitnessruimte en de berging zijn voorzien van uittrekbare horren.

Hipoteca berekenen

€ 1.900.000

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.939.850

3,04%

Anualmente

%

€ 95.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
1193 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.