Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Westergouw 18

4847TP Teteringen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.850

Kaufpreis /m²: € 5.901

Fotoalbum

Westergouw 18 Teteringen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke, onder architectuur gebouwde villa is gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Teteringen. Deze optimaal geïsoleerde woning is gebouwd met uitsluitend zeer hoogwaardige materialen en biedt ongekend comfort en luxe. Ontspannen kunt u in de sauna, gym en het inpandige zwembad. De prachtig aangelegde op het zuiden gelegen tuin biedt ultieme privacy. De ligging is zeer goed, in een kleinschalige, moderne villawijk, aan de rand van het Cadettenkamp en op loopafstand van de dorpskern. Alle voorzieningen van Breda zijn op fietsafstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast met zeer uitgebreide domotica/elektrische installatie (o.a. 21 groepen, waarvan meerdere 3 fasen groepen). GARDEROBE TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en designwastafeltje met mooie indirecte verlichting. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer met op maat gemaakt meubel met daarin geïntegreerd een (logeer)bed. WOONKAMER Prachtige, sfeervolle woonkamer met een imposante plafondhoogte. In het verhoogde plafond is rondom glas geplaatst voor een prachtige lichtinval, in combinatie met sfeervolle LED-verlichting. Deze woonkamer is voorzien van een strakke, moderne gashaard voor sfeerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkamer geheel uitgevoerd met een glazen pui deze vormt een prachtige verbinding met de tuin. De TV-kamer is eveneens in de woonkamer gesitueerd, deze is door een zogenaamde room-divider (waarin de gashaard omkleed met leer), deels afgescheiden van de zit- en eetkamer. KEUKEN De open keuken is in de rechtervleugel van de woning gesitueerd en biedt volledig zicht op de tuin. De luxe inrichting bestaat uit een eiland met granieten blad met rvs-spoelbak, een mengkraan met Quooker, een vaatwasser, inductiekookplaat met 6 zones, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel bergruimte in kasten en laden. Aan het eiland is een ontbijthoekje gecreëerd. Het wandmeubel herbergt een combi-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en veel kastruimte. Het gedeeltelijke verlaagde plafond is voorzien van fraaie LED-verlichting. Achter de keuken gesitueerd: WERK-/SLAAP-/HOBBYKAMER In deze kamer is een op maat gemaakt meubel geplaatst, met o.a. een grote (garderobe)kast en 2 op maat gemaakte werk-/bureaubladen. Ook deze kamer grenst aan de tuin. SLAAPVLEUGEL De slaapvleugel grenst aan de woonkamer, deze ruimte is verdeeld in meerdere gedeeltes; De inloopkast/garderobe is ingedeeld met aan weerszijden op maat gemaakte garderobekasten (tot plafondhoogte!) Het slaapgedeelte is middels een wand afgescheiden van de garderobe. BADKAMER De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een zeer luxe inrichting, bestaand uit een prachtig, in natuursteen en glas uitgevoerd wastafelmeubel met aan weerzijden wastafels en lades/bergruimte. De riante inloopdouche, uitgevoerd in natuursteen, biedt een hand- en in het plafond weggewerkte regendouche. TOILET Separate toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer en het toilet met natuurstenen achterwand zijn voorzien van een mooi lichtplan met indirecte verlichting. Vanuit eerdergenoemde keuken toegang tot; BIJKEUKEN/INPANDIGE BERGING Bijkeuken/inpandige berging, deze ruimte is rondom voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin en vormt een zijentree ten behoeve van bijvoorbeeld fietsen. TUINKAMER Tuinkamer, grenzend aan de woonkamer, keuken en de zwembadruimte. Deze ruimte omringt als het ware de tuin, de glazen wand is geheel te openen waardoor feitelijk een riant overdekt terras ontstaat. De terrasoverkapping bestaat grotendeels uit 4 grote, luxe lichtstraten, waarvan 3 voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering. Het terras heeft een luxe keramische tegelvloer. SPORT-/WELLNESSRUIMTE Vanuit de badkamer én de woonkamer bereikt u de wellness. Centraal bevindt zich een ruimte die alle andere vertrekken met elkaar verbindt. Deze centrale ruimte is in gebruik als fitnessruimte. Vervolgens heeft u toegang tot; SAUNARUIMTE Saunaruimte waarin een tweepersoons Finse sauna met als extra 4 infrarood-stralers in het plafond. ZWEMBADRUIMTE Zwembadruimte, hierin is het verwarmde zwembad (10,00 x 4,00, 1,50m diep) met lamellendek geplaatst. Deze ruimte staat middels een schuifdeur in verbinding met het overdekte terras en de tuin. De schuifdeur heeft ook een plissé-hordeur. De zwembadruimte is uitgevoerd met een hoogwaardig ventilatiesysteem, fraaie verlichting en coax- en dataaansluitingen. BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte, hierin treft u de warmtepompunit, de waterontharder, de WTW installatie, het ventilatiesysteem ten behoeve van het zwembad en de filterinstallatie. Ook zijn in deze ruimte aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen geplaatst. De wellnessruimte, slaapkamers, badkamers en bergingen/technische ruimte zijn geheel uitgevoerd met een taupe-kleurige keramische tegelvloer. De woonkamer, keuken, hobbyruimte en hal/entree zijn voorzien van een natuurstenen vloer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd met o.a. een strakke waterpartij met 3 fonteinen en verlichting, een gazon, paden in siergrind, terrassen in fraaie keramische tegels en een grote variatie aan beplanting, een bewateringssysteem en sfeerverlichting. Aan de rechterzijde van de woning, uit het zicht, is er ruimte voor afvalcontainers en zijn diverse tuinkasten geplaatst. Deze ruimte, afgesloten door een hek aan de straatzijde, is ook de zijentree van de woning (ten behoeve van fietsen). In de tuin is een tweede, aparte tuinkamer geplaatst, te gebruiken als relax-ruimte, overdekt terras, gym etc. etc. De rondom geplaatste glazen wand is geheel te openen en is voorzien van plissé hordeuren en verticale zonwering. De vloer van de aparte tuinkamer is voorzien van luxe keramische tegels. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en gebouwd met uitsluitend de beste materialen. • De gehele woning is gelijkvloers. • De isolatie is optimaal. • Er zijn 50 zonnepanelen geplaatst. • De woning kan in de zomer gekoeld worden en wordt verwarmd middels 36 groepen vloerverwarming. • Het volledige pand is voorzien van een inbraakdetectiesysteem met alarminstallatie. • De ramen van de slaapkamer en de badkamer zijn elektrisch aanstuurbaar en voorzien van ingebouwde rolluiken, alleen aangestuurd middels het Domoticassysteem. • Alle glazen puien aan de achtertuinzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde screens. • Intercom bij de entree. • Ingebouwd speakersysteem in de plafonds van de fitness- en zwembadruimte, berging, keuken en hobbykamer, aangestuurd met Sonos connect modules. • Centraal stofzuigersysteem in het hele pand en bij het terras. • Het Domoticasysteem stelt u in staat om op afstand per ruimte onder andere de verlichting, de verwarming, de alarminstallatie, de zonwering en de screens te bedienen. • De ramen van de technische ruimte, de fitnessruimte en de berging zijn voorzien van uittrekbare horren.

Hypothek berekenen

€ 1.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.850

3,04%

Jährlich

%

€ 95.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
322 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
1193 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.