Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Westergouw 18

4847TP Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.850

Prix d'achat /m²: € 5.901

Galerie de photos

Westergouw 18 Teteringen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke, onder architectuur gebouwde villa is gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Teteringen. Deze optimaal geïsoleerde woning is gebouwd met uitsluitend zeer hoogwaardige materialen en biedt ongekend comfort en luxe. Ontspannen kunt u in de sauna, gym en het inpandige zwembad. De prachtig aangelegde op het zuiden gelegen tuin biedt ultieme privacy. De ligging is zeer goed, in een kleinschalige, moderne villawijk, aan de rand van het Cadettenkamp en op loopafstand van de dorpskern. Alle voorzieningen van Breda zijn op fietsafstand gelegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast met zeer uitgebreide domotica/elektrische installatie (o.a. 21 groepen, waarvan meerdere 3 fasen groepen). GARDEROBE TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en designwastafeltje met mooie indirecte verlichting. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer met op maat gemaakt meubel met daarin geïntegreerd een (logeer)bed. WOONKAMER Prachtige, sfeervolle woonkamer met een imposante plafondhoogte. In het verhoogde plafond is rondom glas geplaatst voor een prachtige lichtinval, in combinatie met sfeervolle LED-verlichting. Deze woonkamer is voorzien van een strakke, moderne gashaard voor sfeerverwarming. Aan de tuinzijde is de woonkamer geheel uitgevoerd met een glazen pui deze vormt een prachtige verbinding met de tuin. De TV-kamer is eveneens in de woonkamer gesitueerd, deze is door een zogenaamde room-divider (waarin de gashaard omkleed met leer), deels afgescheiden van de zit- en eetkamer. KEUKEN De open keuken is in de rechtervleugel van de woning gesitueerd en biedt volledig zicht op de tuin. De luxe inrichting bestaat uit een eiland met granieten blad met rvs-spoelbak, een mengkraan met Quooker, een vaatwasser, inductiekookplaat met 6 zones, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel bergruimte in kasten en laden. Aan het eiland is een ontbijthoekje gecreëerd. Het wandmeubel herbergt een combi-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en veel kastruimte. Het gedeeltelijke verlaagde plafond is voorzien van fraaie LED-verlichting. Achter de keuken gesitueerd: WERK-/SLAAP-/HOBBYKAMER In deze kamer is een op maat gemaakt meubel geplaatst, met o.a. een grote (garderobe)kast en 2 op maat gemaakte werk-/bureaubladen. Ook deze kamer grenst aan de tuin. SLAAPVLEUGEL De slaapvleugel grenst aan de woonkamer, deze ruimte is verdeeld in meerdere gedeeltes; De inloopkast/garderobe is ingedeeld met aan weerszijden op maat gemaakte garderobekasten (tot plafondhoogte!) Het slaapgedeelte is middels een wand afgescheiden van de garderobe. BADKAMER De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een zeer luxe inrichting, bestaand uit een prachtig, in natuursteen en glas uitgevoerd wastafelmeubel met aan weerzijden wastafels en lades/bergruimte. De riante inloopdouche, uitgevoerd in natuursteen, biedt een hand- en in het plafond weggewerkte regendouche. TOILET Separate toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer en het toilet met natuurstenen achterwand zijn voorzien van een mooi lichtplan met indirecte verlichting. Vanuit eerdergenoemde keuken toegang tot; BIJKEUKEN/INPANDIGE BERGING Bijkeuken/inpandige berging, deze ruimte is rondom voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin en vormt een zijentree ten behoeve van bijvoorbeeld fietsen. TUINKAMER Tuinkamer, grenzend aan de woonkamer, keuken en de zwembadruimte. Deze ruimte omringt als het ware de tuin, de glazen wand is geheel te openen waardoor feitelijk een riant overdekt terras ontstaat. De terrasoverkapping bestaat grotendeels uit 4 grote, luxe lichtstraten, waarvan 3 voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering. Het terras heeft een luxe keramische tegelvloer. SPORT-/WELLNESSRUIMTE Vanuit de badkamer én de woonkamer bereikt u de wellness. Centraal bevindt zich een ruimte die alle andere vertrekken met elkaar verbindt. Deze centrale ruimte is in gebruik als fitnessruimte. Vervolgens heeft u toegang tot; SAUNARUIMTE Saunaruimte waarin een tweepersoons Finse sauna met als extra 4 infrarood-stralers in het plafond. ZWEMBADRUIMTE Zwembadruimte, hierin is het verwarmde zwembad (10,00 x 4,00, 1,50m diep) met lamellendek geplaatst. Deze ruimte staat middels een schuifdeur in verbinding met het overdekte terras en de tuin. De schuifdeur heeft ook een plissé-hordeur. De zwembadruimte is uitgevoerd met een hoogwaardig ventilatiesysteem, fraaie verlichting en coax- en dataaansluitingen. BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte, hierin treft u de warmtepompunit, de waterontharder, de WTW installatie, het ventilatiesysteem ten behoeve van het zwembad en de filterinstallatie. Ook zijn in deze ruimte aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen geplaatst. De wellnessruimte, slaapkamers, badkamers en bergingen/technische ruimte zijn geheel uitgevoerd met een taupe-kleurige keramische tegelvloer. De woonkamer, keuken, hobbyruimte en hal/entree zijn voorzien van een natuurstenen vloer. TUIN De tuin is prachtig aangelegd met o.a. een strakke waterpartij met 3 fonteinen en verlichting, een gazon, paden in siergrind, terrassen in fraaie keramische tegels en een grote variatie aan beplanting, een bewateringssysteem en sfeerverlichting. Aan de rechterzijde van de woning, uit het zicht, is er ruimte voor afvalcontainers en zijn diverse tuinkasten geplaatst. Deze ruimte, afgesloten door een hek aan de straatzijde, is ook de zijentree van de woning (ten behoeve van fietsen). In de tuin is een tweede, aparte tuinkamer geplaatst, te gebruiken als relax-ruimte, overdekt terras, gym etc. etc. De rondom geplaatste glazen wand is geheel te openen en is voorzien van plissé hordeuren en verticale zonwering. De vloer van de aparte tuinkamer is voorzien van luxe keramische tegels. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en gebouwd met uitsluitend de beste materialen. • De gehele woning is gelijkvloers. • De isolatie is optimaal. • Er zijn 50 zonnepanelen geplaatst. • De woning kan in de zomer gekoeld worden en wordt verwarmd middels 36 groepen vloerverwarming. • Het volledige pand is voorzien van een inbraakdetectiesysteem met alarminstallatie. • De ramen van de slaapkamer en de badkamer zijn elektrisch aanstuurbaar en voorzien van ingebouwde rolluiken, alleen aangestuurd middels het Domoticassysteem. • Alle glazen puien aan de achtertuinzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde screens. • Intercom bij de entree. • Ingebouwd speakersysteem in de plafonds van de fitness- en zwembadruimte, berging, keuken en hobbykamer, aangestuurd met Sonos connect modules. • Centraal stofzuigersysteem in het hele pand en bij het terras. • Het Domoticasysteem stelt u in staat om op afstand per ruimte onder andere de verlichting, de verwarming, de alarminstallatie, de zonwering en de screens te bedienen. • De ramen van de technische ruimte, de fitnessruimte en de berging zijn voorzien van uittrekbare horren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.850

3,04%

Annuellement

%

€ 95.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
1193 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.