Einwohner
9.275
Letztes Jahr: 2025
Zandgouw 26
4847RR Teteringen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.085.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550
2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550
Kaufpreis /m²: € 6.061
Fotoalbum
Beschreibung
Deze fraaie villa, naar een ontwerp van de bekende architect Smink, is gelegen op een mooie, rustige locatie dichtbij het centrum van Teteringen, met winkels en scholen op loopafstand. De royale, vrijstaande woning staat op een ruim perceel waarbij de tuin rondom de woning fraai is aangelegd, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Het huis beschikt over een ruim woongedeelte, onderverdeeld in een verlaagde zitkamer, een eetkamer met toegang tot de dichte keuken, een studeer/werkkamer, hobby/speelkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen oprit met garage. Teteringen staat bekend om haar dorpse karakter waarbij alles op korte afstand is. Het dorp is gelegen in de luwte van de stad Breda welke op enkele fietsminuten bereikbaar is. Tevens is het natuurgebied Teteringse Heide (met het Çadettenkamp’) en zijn de Golfbanen de Haenen en Landgoed Bergvliet zeer dichtbij. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE DICHTBIJ HET CENTRUM VAN TETERINGEN, VLAKBIJ BREDA RUIME WOONKAMER, EETKAMER, STUDEER/WERKKAMER, HOBBY/SPEELKAMER 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM DE WONING EIGEN OPRIT MET GARAGE BEGANE GROND: De royale vrijstaande woning met omliggende tuin met diverse volwassen beplanting en een groot gazon beschikt over een bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s en een opgang naar de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime entree, voorzien van een tegelvloer, beschikt over een garderobe hoek en een meterkast (voorzien van 13 groepen). De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. WOONKAMER Middels de glazen tussendeur is er toegang tot de woonkamer met Teak houten parketvloer welke is onderverdeeld door een niveauverschil in een tweetal gedeeltes. Het ruime lager gelegen zitgedeelte is voorzien van een open haard en een schuifpui met prachtig zicht op de tuin. Het andere gedeelte is altijd gebruikt als eetkamer en beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en deur met toegang tot de tuin. De grote raampartijen in het zit- en eetgedeelte zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot; STUDEER/WERKKAMER Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een Teak houten parketvloer. HOBBY-/SPEELKAMER Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een linoleum vloer. Deze kamer biedt middels een deur toegang tot de tuin. KEUKEN Toegankelijk vanuit eerdergenoemde woonkamer en voorzien van een zeilvloer. De dichte keuken, in L-vormige opstelling, beschikt over een Formica aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels de keuken is er toegang tot; BIJKEUKEN De bijkeuken voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste bergkast en een buitendeur die toegang biedt tot de oprit. Tevens bevindt zich hier ook de CV ruimte waar de opstelplaats van de gasboiler en de ketel ten behoeve van de luchtverwarming (Brinks) is geplaatst. GARAGE (Ca. 11.15 X 3.00 m) De zeer royale garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een lichtkoepel, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. ACHTERTUIN De royale, fraai aangelegde achtertuin is organisch aangelegd met een groot gazon, mooie grote bomen en struiken, meerdere terrassen, een vijver en een beregeningsinstallatie. Tevens beschikt de achtertuin over een houten tuinhuis. TUINHUIS (Ca. 1.90 X 1.95 m) Houten tuinhuis voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de installatie van de beregening voor de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand, een deur naar het balkon en aangrenzend een eigen badkamer. BALKON (Ca. 3.40 x 1.10 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zuiden. BADKAMER 1 Aangrenzende badkamer van slaapkamer 1 welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan en een dubbele vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een vaste wastafel. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het eerdergenoemde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een luik met toegang tot de bergruimte boven de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en ook hier een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 5 Kleinere slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer welke is voorzien van een douche met thermostaankraan, duoblok toilet en een tweetal vaste wastafels. BERGZOLDER Ruime, geïsoleerde bergzolder voorzien van elektra welke is te bereiken middels een vlizotrap. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het dak is geïsoleerd; De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het is een heerlijk ruim familiehuis dat volop mogelijkheden biedt om het op onderdelen aan te passen aan de eisen van de moderne tijd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.085.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550
2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550
3,04%
Jährlich
%
€ 54.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.085.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 795 m²
- Inhalt
- 726 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Teteringen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen
Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 572.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
209
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.385 |
| 2022 | 8.565 |
| 2023 | 8.850 |
| 2024 | 9.140 |
| 2025 | 9.275 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 497.000 |
| 2024 | EUR 513.000 |
| 2025 | EUR 572.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.060
0-15: 1.795
15-25: 960
25-45: 2.050
45-65: 2.410
Ausbildungsstufe
Hoger
2.940
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
595
Nederland
7.670
Buiten Europa
1.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
719
Appartementen
614
Tussenwoningen
1.252
Vrijstaande woningen
710
Twee-onder-één-kap woningen
555
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
677
1970 tot 1980
663
1980 tot 1990
306
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
353
2010 tot 2020
535
2020 en later
365
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.149
Bezeichnung C
874
Bezeichnung B
528
Bezeichnung D
464
Bezeichnung F
142
Bezeichnung A+
141
Bezeichnung G
136
Bezeichnung A++
110
Bezeichnung E
95
Bezeichnung A+++
73
Bezeichnung A++++
43
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.350 |
| 2021 | 1.390 | 3.440 |
| 2022 | 1.030 | 3.190 |
| 2023 | 880 | 3.040 |
| 2024 | 840 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 3.350
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 3.220
Betriebsaktivität in Teteringen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Teteringen?
Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Teteringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?
In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.
Meer Häuser in Teteringen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Immenhof 25
4847SR Teteringen
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meulenspie 39
4847TK Teteringen
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.468/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 344 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Lage Stee 15 A
4847BJ Teteringen
€ 509.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Platte Akker 105
4847KN Teteringen
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan der Continenten 23
4847DG Teteringen
€ 700.000 k.k.
€ 6.306/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoolstraat 35
4847AA Teteringen
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.415/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 964 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schijfstraat 50
4847SM Teteringen
€ 645.000 k.k.
€ 4.778/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kriekenstraat 16
4847HE Teteringen
€ 659.000 k.k.
€ 5.538/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 2
