Residents
9.275
Last year: 2025
Zandgouw 26
4847RR Teteringen • Noord-Brabant
Available
€ 1.085.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.550
2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.108.550
Purchase price /m²: € 6.061
Photo Gallery
Description
Deze fraaie villa, naar een ontwerp van de bekende architect Smink, is gelegen op een mooie, rustige locatie dichtbij het centrum van Teteringen, met winkels en scholen op loopafstand. De royale, vrijstaande woning staat op een ruim perceel waarbij de tuin rondom de woning fraai is aangelegd, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Het huis beschikt over een ruim woongedeelte, onderverdeeld in een verlaagde zitkamer, een eetkamer met toegang tot de dichte keuken, een studeer/werkkamer, hobby/speelkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen oprit met garage. Teteringen staat bekend om haar dorpse karakter waarbij alles op korte afstand is. Het dorp is gelegen in de luwte van de stad Breda welke op enkele fietsminuten bereikbaar is. Tevens is het natuurgebied Teteringse Heide (met het Çadettenkamp’) en zijn de Golfbanen de Haenen en Landgoed Bergvliet zeer dichtbij. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE DICHTBIJ HET CENTRUM VAN TETERINGEN, VLAKBIJ BREDA RUIME WOONKAMER, EETKAMER, STUDEER/WERKKAMER, HOBBY/SPEELKAMER 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM DE WONING EIGEN OPRIT MET GARAGE BEGANE GROND: De royale vrijstaande woning met omliggende tuin met diverse volwassen beplanting en een groot gazon beschikt over een bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s en een opgang naar de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime entree, voorzien van een tegelvloer, beschikt over een garderobe hoek en een meterkast (voorzien van 13 groepen). De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. WOONKAMER Middels de glazen tussendeur is er toegang tot de woonkamer met Teak houten parketvloer welke is onderverdeeld door een niveauverschil in een tweetal gedeeltes. Het ruime lager gelegen zitgedeelte is voorzien van een open haard en een schuifpui met prachtig zicht op de tuin. Het andere gedeelte is altijd gebruikt als eetkamer en beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en deur met toegang tot de tuin. De grote raampartijen in het zit- en eetgedeelte zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot; STUDEER/WERKKAMER Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een Teak houten parketvloer. HOBBY-/SPEELKAMER Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een linoleum vloer. Deze kamer biedt middels een deur toegang tot de tuin. KEUKEN Toegankelijk vanuit eerdergenoemde woonkamer en voorzien van een zeilvloer. De dichte keuken, in L-vormige opstelling, beschikt over een Formica aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels de keuken is er toegang tot; BIJKEUKEN De bijkeuken voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste bergkast en een buitendeur die toegang biedt tot de oprit. Tevens bevindt zich hier ook de CV ruimte waar de opstelplaats van de gasboiler en de ketel ten behoeve van de luchtverwarming (Brinks) is geplaatst. GARAGE (Ca. 11.15 X 3.00 m) De zeer royale garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een lichtkoepel, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. ACHTERTUIN De royale, fraai aangelegde achtertuin is organisch aangelegd met een groot gazon, mooie grote bomen en struiken, meerdere terrassen, een vijver en een beregeningsinstallatie. Tevens beschikt de achtertuin over een houten tuinhuis. TUINHUIS (Ca. 1.90 X 1.95 m) Houten tuinhuis voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de installatie van de beregening voor de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand, een deur naar het balkon en aangrenzend een eigen badkamer. BALKON (Ca. 3.40 x 1.10 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zuiden. BADKAMER 1 Aangrenzende badkamer van slaapkamer 1 welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan en een dubbele vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een vaste wastafel. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het eerdergenoemde balkon. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een luik met toegang tot de bergruimte boven de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en ook hier een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 5 Kleinere slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer welke is voorzien van een douche met thermostaankraan, duoblok toilet en een tweetal vaste wastafels. BERGZOLDER Ruime, geïsoleerde bergzolder voorzien van elektra welke is te bereiken middels een vlizotrap. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het dak is geïsoleerd; De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het is een heerlijk ruim familiehuis dat volop mogelijkheden biedt om het op onderdelen aan te passen aan de eisen van de moderne tijd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 1.085.000
Cost of copper (estimated): € 23.550
2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550
3,04%
Yearly
%
€ 54.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.085.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 179 m²
- Land area
- 795 m²
- Content
- 726 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Teteringen
Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen
Residential and neighborhood statistics in Teteringen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.
Average WOZ
EUR 572.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
209
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.385 |
| 2022 | 8.565 |
| 2023 | 8.850 |
| 2024 | 9.140 |
| 2025 | 9.275 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 497.000 |
| 2024 | EUR 513.000 |
| 2025 | EUR 572.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.060
0-15: 1.795
15-25: 960
25-45: 2.050
45-65: 2.410
Education level
Hoger
2.940
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.130
Origin of residents (2025)
Europa
595
Nederland
7.670
Buiten Europa
1.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
719
Appartementen
614
Tussenwoningen
1.252
Vrijstaande woningen
710
Twee-onder-één-kap woningen
555
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
677
1970 tot 1980
663
1980 tot 1990
306
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
353
2010 tot 2020
535
2020 en later
365
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.149
Label C
874
Label B
528
Label D
464
Label F
142
Label A+
141
Label G
136
Label A++
110
Label E
95
Label A+++
73
Label A++++
43
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.350 |
| 2021 | 1.390 | 3.440 |
| 2022 | 1.030 | 3.190 |
| 2023 | 880 | 3.040 |
| 2024 | 840 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 3.350
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.220
Business activity in Teteringen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.065
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 18 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.
Frequently asked questions about living in Teteringen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Teteringen?
Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Teteringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?
In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.
Meer houses in Teteringen
View more homes in this location.
-
- Available
Westergouw 18
4847TP Teteringen
€ 1.900.000 k.k.
€ 5.901/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 322 m²
- Land area
- 1020 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Immenhof 25
4847SR Teteringen
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meulenspie 39
4847TK Teteringen
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.468/m²
A++Save as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Lage Stee 15 A
4847BJ Teteringen
€ 509.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Platte Akker 105
4847KN Teteringen
€ 689.000 k.k.
€ 5.602/m²
A++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan der Continenten 23
4847DG Teteringen
€ 700.000 k.k.
€ 6.306/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoolstraat 35
4847AA Teteringen
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.415/m²
FSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 964 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schijfstraat 50
4847SM Teteringen
€ 645.000 k.k.
€ 4.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 4
