Ir directamente al contenido
Logotipo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Wilgenveld 20

4847GV Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 5.778

Galería de fotos

Wilgenveld 20 Teteringen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit, extra berging, 16 zonnepanelen én energielabel A+ in de populaire wijk De Bouverijen Deze instapklare hoekwoning uit 2023 combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een perfecte manier. De woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, airconditioning op alle verdiepingen, een sfeervolle mediterrane tuin, aangebouwde garage, extra vrijstaande berging én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het energielabel A+, 16 zonnepanelen, aansluiting voor een elektrische laadpaal en de volledig gasloze uitvoering bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met uitzicht op het groen en de Grote Kerk van Breda in de verte is het werkelijk prachtig wonen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 135m² Garage: 16m² Vrijstaande berging: 10m² Perceeloppervlakte: 243m² Inhoud: 540m³ Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle entree/hal met praktische inbouwkast voor de garderobe, meterkast, Ramon waterontharder en de unit voor stadsverwarming. Tevens bevindt zich hier een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer(40m²) straalt comfort en luxe uit dankzij de strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en airconditioning die zowel verkoelt als verwarmt. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in ruime hoekopstelling. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een combi-stoomoven, een Quooker met kokend | plat en bruisend water, veel kastruimte, diverse lades, inductiekookplaat met stijlvolle afzuigzuil en een 1 1/3 RVS spoelbak. De extra hoge kastenwand beschikt over een grote koelkast. Alle inbouwapparatuur is uitgevoerd in hoogwaardige Siemens kwaliteit. Het fraaie extra brede natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. 1E VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.78 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. Slaapkamer II (ca. 2.95 x 2.40 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en is momenteel ingericht als walk-in-closet. Slaapkamer III (ca. 3.64 x 2.90/2.50 m), gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens strak en modern afgewerkt en biedt een prachtig uitzicht op het water en het groen. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer ademt luxe en comfort. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van een Sunshower, regendouche, handdouche en thermostaatkraan van Grohe. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, modern zwart sanitair, een tweede toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, praktische kastruimte en een grote verwarmde spiegel. 2E VERDIEPING De ruime open zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Geen keuze willen maken? Er is ruimte genoeg, de grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en het Velux dakraam aan de voorzijde bieden veel natuurlijk licht en ruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer gelijk aan de vloer op de eerste etage en ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktisch ingebouwd meubel/bureau, veel bergruimte achter de knieschotten en een fraai weggewerkte kast waarachter zich de wasmachine en droger bevinden. ACHTERTUIN De sfeervolle en verrassend ruime achtertuin is fraai aangelegd in mediterrane stijl en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting, keramische tegels en de gezellige overkapping/pergola is dit een tuin waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi (ter overname), waardoor een echt wellness gevoel aan huis ontstaat. De tuin is zeer gunstig gelegen op het noordwesten en biedt de gehele dag zowel zon als schaduw. Een ideale combinatie voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Doordat 75% van de tuinmuur bestaat uit een mooie gemetselde stenen muur, is er veel privacy en wordt omgevingsgeluid maximaal gedempt. Vanuit de tuin is er via een loopdeur directe toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur. Daarnaast is via de poort de extra grote vrijstaande berging bereikbaar. GARAGE De ruime aangebouwde stenen garage (ca. 5.70 x 2.85 m) is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur naar de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is de voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal, waarmee de woning klaar is voor elektrisch rijden. STENEN VRIJSTAANDE BERGING Achter in de tuin bevindt zich een extra ruime vrijstaande stenen berging (ca. 10m2), voorzien van een stalen garagedeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een bakfiets of motor en biedt daarnaast volop extra bergruimte en werkruimte. BIJZONDERHEDEN Instapklare uitgebouwde luxe hoekwoning (bouwjaar 2023) Gelegen in de gewilde woonwijk De Bouverijen Royale uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² Strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen Volledig gasloze woning Energielabel A+ Voorzien van 16 zonnepanelen Voorbereiding aanwezig voor laadpaal Ruime aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Extra vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² Sfeervolle mediterrane achtertuin met overkapping/pergola Gehele woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds Grote dakkapel over volledige breedte van de tweede verdieping Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning, gebouwd in 2023, is voorzien van stadsverwarming en biedt een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten zijn dichtbij, en het bruisende centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand en brengt je binnen 5 minuten naar Breda Centraal Station. De woning is gelegen in nieuwbouwwijk de Bouverijen in Teteringen. De Bouverijen is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de rand van Breda. De wijk bestaat uit diverse woningclusters die harmonieus in het groen zijn ingebed, met een ruimtelijke opzet waarbij auto's in parkeerhoven worden geplaatst om het groene karakter van de straten te behouden. De nieuwbouwwijk Bouverijen in Teteringen grenst aan het gebied Waterakkers. Waterakkers fungeert als een blauwgroene zone tussen Teteringen en Breda, met waterpartijen die bijdragen aan een rustige en waterrijke sfeer in de omgeving. Waterakkers verbindt op unieke wijze stad en platteland, water en natuur, wonen en recreëren. De woning is omgeven door groen en ligt tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, een gevarieerd landschap dat ideaal is voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,21%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.