Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Wilgenveld 20

4847GV Teteringen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 5.778

Fotoalbum

Wilgenveld 20 Teteringen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit, extra berging, 16 zonnepanelen én energielabel A+ in de populaire wijk De Bouverijen Deze instapklare hoekwoning uit 2023 combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een perfecte manier. De woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, airconditioning op alle verdiepingen, een sfeervolle mediterrane tuin, aangebouwde garage, extra vrijstaande berging én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het energielabel A+, 16 zonnepanelen, aansluiting voor een elektrische laadpaal en de volledig gasloze uitvoering bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met uitzicht op het groen en de Grote Kerk van Breda in de verte is het werkelijk prachtig wonen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 135m² Garage: 16m² Vrijstaande berging: 10m² Perceeloppervlakte: 243m² Inhoud: 540m³ Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle entree/hal met praktische inbouwkast voor de garderobe, meterkast, Ramon waterontharder en de unit voor stadsverwarming. Tevens bevindt zich hier een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer(40m²) straalt comfort en luxe uit dankzij de strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en airconditioning die zowel verkoelt als verwarmt. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in ruime hoekopstelling. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een combi-stoomoven, een Quooker met kokend | plat en bruisend water, veel kastruimte, diverse lades, inductiekookplaat met stijlvolle afzuigzuil en een 1 1/3 RVS spoelbak. De extra hoge kastenwand beschikt over een grote koelkast. Alle inbouwapparatuur is uitgevoerd in hoogwaardige Siemens kwaliteit. Het fraaie extra brede natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. 1E VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.78 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. Slaapkamer II (ca. 2.95 x 2.40 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en is momenteel ingericht als walk-in-closet. Slaapkamer III (ca. 3.64 x 2.90/2.50 m), gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens strak en modern afgewerkt en biedt een prachtig uitzicht op het water en het groen. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer ademt luxe en comfort. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van een Sunshower, regendouche, handdouche en thermostaatkraan van Grohe. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, modern zwart sanitair, een tweede toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, praktische kastruimte en een grote verwarmde spiegel. 2E VERDIEPING De ruime open zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Geen keuze willen maken? Er is ruimte genoeg, de grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en het Velux dakraam aan de voorzijde bieden veel natuurlijk licht en ruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer gelijk aan de vloer op de eerste etage en ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktisch ingebouwd meubel/bureau, veel bergruimte achter de knieschotten en een fraai weggewerkte kast waarachter zich de wasmachine en droger bevinden. ACHTERTUIN De sfeervolle en verrassend ruime achtertuin is fraai aangelegd in mediterrane stijl en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting, keramische tegels en de gezellige overkapping/pergola is dit een tuin waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi (ter overname), waardoor een echt wellness gevoel aan huis ontstaat. De tuin is zeer gunstig gelegen op het noordwesten en biedt de gehele dag zowel zon als schaduw. Een ideale combinatie voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Doordat 75% van de tuinmuur bestaat uit een mooie gemetselde stenen muur, is er veel privacy en wordt omgevingsgeluid maximaal gedempt. Vanuit de tuin is er via een loopdeur directe toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur. Daarnaast is via de poort de extra grote vrijstaande berging bereikbaar. GARAGE De ruime aangebouwde stenen garage (ca. 5.70 x 2.85 m) is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur naar de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is de voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal, waarmee de woning klaar is voor elektrisch rijden. STENEN VRIJSTAANDE BERGING Achter in de tuin bevindt zich een extra ruime vrijstaande stenen berging (ca. 10m2), voorzien van een stalen garagedeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een bakfiets of motor en biedt daarnaast volop extra bergruimte en werkruimte. BIJZONDERHEDEN Instapklare uitgebouwde luxe hoekwoning (bouwjaar 2023) Gelegen in de gewilde woonwijk De Bouverijen Royale uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² Strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen Volledig gasloze woning Energielabel A+ Voorzien van 16 zonnepanelen Voorbereiding aanwezig voor laadpaal Ruime aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Extra vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² Sfeervolle mediterrane achtertuin met overkapping/pergola Gehele woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds Grote dakkapel over volledige breedte van de tweede verdieping Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning, gebouwd in 2023, is voorzien van stadsverwarming en biedt een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten zijn dichtbij, en het bruisende centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand en brengt je binnen 5 minuten naar Breda Centraal Station. De woning is gelegen in nieuwbouwwijk de Bouverijen in Teteringen. De Bouverijen is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de rand van Breda. De wijk bestaat uit diverse woningclusters die harmonieus in het groen zijn ingebed, met een ruimtelijke opzet waarbij auto's in parkeerhoven worden geplaatst om het groene karakter van de straten te behouden. De nieuwbouwwijk Bouverijen in Teteringen grenst aan het gebied Waterakkers. Waterakkers fungeert als een blauwgroene zone tussen Teteringen en Breda, met waterpartijen die bijdragen aan een rustige en waterrijke sfeer in de omgeving. Waterakkers verbindt op unieke wijze stad en platteland, water en natuur, wonen en recreëren. De woning is omgeven door groen en ligt tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, een gevarieerd landschap dat ideaal is voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,21%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.