Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Machteld van Gelrestraat 48

4691HR Tholen • Zeeland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Machteld van Gelrestraat 48 Tholen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte én comfort? Deze sfeervolle, uitgebouwde woning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tholen nabij het centrum heeft het allemaal. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), drie slaapkamers, een garage, berging en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale woning. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 12 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel de huidige bewoners de afgelopen jaren hebben gemoderniseerd. De hal met meterkast is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, vloerverwarming en een vernieuwd toilet. Ook de trap naar boven heeft een make-over ondergaan. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een eiken vloer, veel lichtinval en een elektrisch bedienbare zonwering. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je de royale, moderne keuken (vernieuwd in 2023) en de eetkamer. De keuken is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de lichte eetkamer, die in de uitbouw is geplaatst, zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, recent vernieuwde badkamer. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast op de overloop, en er is een extra berging aanwezig – ideaal als kledingkast of voor het plaatsen van de droger. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn voorzien van rolluiken en hebben een neutrale laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is ook in 2023 volledig gemoderniseerd en valt op door de ruimte en het comfort. Er is een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop is een raam aanwezig, net als verwarming en handige bergruimte achter het knieschot. Ook de cv-ketel (2008) is hier keurig weggewerkt. Via de overloop kom je in de derde slaapkamer – een lichte kamer met rolluik, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Een fijne, praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een overstek boven de openslaande tuindeuren. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en heeft een mooie vijver als blikvanger. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die met screens deels afgesloten kan worden – perfect om in alle seizoenen van buiten te genieten. Direct naast de overkapping is een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tot slot is er een vrij achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt. Garage De garage met betonvloer heeft een oppervlakte van 23 m². Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare paneeldeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aqua Power HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.