Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Machteld van Gelrestraat 48

4691HR Tholen • Zeeland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Machteld van Gelrestraat 48 Tholen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte én comfort? Deze sfeervolle, uitgebouwde woning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tholen nabij het centrum heeft het allemaal. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), drie slaapkamers, een garage, berging en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale woning. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 12 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel de huidige bewoners de afgelopen jaren hebben gemoderniseerd. De hal met meterkast is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, vloerverwarming en een vernieuwd toilet. Ook de trap naar boven heeft een make-over ondergaan. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een eiken vloer, veel lichtinval en een elektrisch bedienbare zonwering. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je de royale, moderne keuken (vernieuwd in 2023) en de eetkamer. De keuken is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de lichte eetkamer, die in de uitbouw is geplaatst, zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, recent vernieuwde badkamer. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast op de overloop, en er is een extra berging aanwezig – ideaal als kledingkast of voor het plaatsen van de droger. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn voorzien van rolluiken en hebben een neutrale laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is ook in 2023 volledig gemoderniseerd en valt op door de ruimte en het comfort. Er is een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop is een raam aanwezig, net als verwarming en handige bergruimte achter het knieschot. Ook de cv-ketel (2008) is hier keurig weggewerkt. Via de overloop kom je in de derde slaapkamer – een lichte kamer met rolluik, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Een fijne, praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een overstek boven de openslaande tuindeuren. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en heeft een mooie vijver als blikvanger. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die met screens deels afgesloten kan worden – perfect om in alle seizoenen van buiten te genieten. Direct naast de overkapping is een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tot slot is er een vrij achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt. Garage De garage met betonvloer heeft een oppervlakte van 23 m². Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare paneeldeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aqua Power HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.