Ir directamente al contenido
Logotipo de Koetsenruyter Makelaardij o.g.

Watermolen 15

4691LH Tholen • Zeeland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Watermolen 15 Tholen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning (806m3) met een praktische indeling, een multifunctionele garage én een fijne ligging vlak bij het centrum en de haven? Dan is Watermolen 15 in Tholen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met extra lange garage biedt volop leefruimte, comfort en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer in de straat. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Tholen, de haven en de mooie historische kern. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en de bereikbaarheid naar Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen is uitstekend dankzij de goede aansluiting op de A4. Indeling Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft dubbele tuindeuren en een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. Aan de voorzijde vind je de open keuken in speelse opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en combi-magnetron. De keuken is af te sluiten middels glazen schuifdeuren. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, eveneens voorzien van vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een vierde slaapkamer met wastafel en groot dakraam. Er is ruimte genoeg om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken, waar eenvoudig nog een extra kamer kan worden gerealiseerd. Garage:  De garage is een absoluut pluspunt: met een lengte van maar liefst 14 meter. De garage heeft een dubbele ruime bergzolder. Dankzij de aanwezigheid van water en elektra is deze garage een ideale ruimte voor een praktijk of salon aan huis, of simpelweg als hobby- en opslagruimte. Tuin: Ook buiten is het genieten. De ruime achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Over de gehele breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen een prettige plek in de schaduw hebt.  Handig detail: aan zowel de voor- als achterzijde van de woning vind je een waterpunt en elektriciteit, waardoor tuinieren en buitenklussen extra makkelijk worden. Highlights: - Extra lange garage van 14 meter met bergzolder, water en elektra – ideaal voor salon of praktijk aan huis; - Vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om er nog 2 extra te creëren;  - Volop licht en ruimte dankzij tuindeuren en een lichtkoepel in de woonkamer; - Complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en vloerverwarming; - Rustige woonwijk met weinig verkeer, op loopafstand van het centrum en de haven van Tholen; - Ruime achtertuin met zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel. Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.